西小山駅の戸建・1棟価格
西小山駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ28件の集計で平均 9,620万円です。
取引のレンジは 4,700万円 〜 4億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 9,620万円 | 延床坪単価(平均) | 347万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 98㎡ | 築年(中央値) | 2,012年 |
西小山駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 9,150万円 | 4,700万円 〜 1億4,000万円 | 24件 |
| 1棟(共同住宅) | 2億2,000万円 | 9,500万円 〜 4億5,000万円 | 4件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全28件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 285万円/坪 | 110 | 1978 | — | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 409万円/坪 | 105 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 281万円/坪 | 100 | 1996 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 310万円/坪 | 95 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 338万円/坪 | 85 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | 1965 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 321万円/坪 | 70 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 463万円/坪 | 100 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | 2008 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 198万円/坪 | 400 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 319万円/坪 | 145 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,400万円 | 327万円/坪 | 95 | 2008 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 348万円/坪 | 75 | 2017 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 456万円/坪 | 145 | 2022 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 366万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 207万円/坪 | 115 | 1991 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 148万円/坪 | 105 | 1987 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 284万円/坪 | 85 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 409万円/坪 | 105 | 2016 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4億5,000万円 | 465万円/坪 | 320 | 2025 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | 2009 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,400万円 | 258万円/坪 | 95 | — | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
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このページの数字は、西小山駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。