新代田駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ4件の集計で平均 9,166万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 8,000万円 〜 2億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 9,166万円 | 延床坪単価（平均） | 286万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 118㎡ | 築年（中央値） | 2001年 |
新代田駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 9,500万円 | 8,000万円 〜 1億円 | 3件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 2億円 | 2億円 〜 2億円 | 1件（参考） |
新代田駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全4件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億円 | 331万円/坪 | 100 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 264万円/坪 | 100 | 1998 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 315万円/坪 | 210 | 2016 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 233万円/坪 | 135 | 1995 | 木造 | 2025年第2四半期 |
新代田駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア下北沢 | 2005年 | 39億2,000万円 | 3,892㎡ | 333万円/坪 |
| ＨＦ明大前レジデンス | 2005年 | 12億9,000万円 | 1,187㎡ | 359万円/坪 |
| プライムメゾン下北沢 | 2019年 | 29億4,000万円 | 1,992㎡ | 488万円/坪 |
| シェアプレイス下北沢 | 2021年 | 7億8,200万円 | 735㎡ | 352万円/坪 |
| コンフォリア北沢 | 2022年 | 44億円 | 3,026㎡ | 481万円/坪 |
| エスティメゾン笹塚 | 2004年 | 39億3,000万円 | 3,702㎡ | 351万円/坪 |
| レジディア笹塚Ⅲ | 2019年 | 19億4,000万円 | 1,362㎡ | 471万円/坪 |
| レジディア笹塚 | 2000年 | 24億8,000万円 | 2,856㎡ | 287万円/坪 |
| レジディア笹塚Ⅱ | 2011年 | 60億4,000万円 | 4,549㎡ | 439万円/坪 |
| エスティメゾン代沢 | 2010年 | 27億3,000万円 | 2,353㎡ | 384万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。