武蔵小山駅の戸建・1棟価格
武蔵小山駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ43件の集計で平均 9,976万円です。
取引のレンジは 3,600万円 〜 4億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 9,976万円 | 延床坪単価(平均) | 343万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 100㎡ | 築年(中央値) | 2,004年 |
武蔵小山駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 8,900万円 | 3,800万円 〜 1億9,000万円 | 33件 |
| 1棟(共同住宅) | 2億8,000万円 | 1億1,000万円 〜 4億6,000万円 | 6件 |
| 用途未公表 | 9,000万円 | 3,600万円 〜 1億3,000万円 | 3件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全43件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4億5,000万円 | 346万円/坪 | 430 | 2009 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | 1993 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 425万円/坪 | 70 | 2025 | — | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 269万円/坪 | 135 | 1992 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,700万円 | 305万円/坪 | 105 | 2002 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 310万円/坪 | 160 | 2006 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 368万円/坪 | 80 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 394万円/坪 | 210 | 2021 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 283万円/坪 | 70 | 1962 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | 2002 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | 1969 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 356万円/坪 | 195 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 368万円/坪 | 70 | 1966 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 327万円/坪 | 85 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 441万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,900万円 | 346万円/坪 | 85 | 2019 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 269万円/坪 | 160 | 1993 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 402万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 375万円/坪 | 60 | 2014 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 463万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 99万円/坪 | 120 | 1988 | — | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 237万円/坪 | 195 | 1995 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 236万円/坪 | 140 | 2000 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 315万円/坪 | 105 | 1949 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 275万円/坪 | 90 | 1995 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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このページの数字は、武蔵小山駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。