北千束駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ5件の集計で平均 1億6,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1億5,000万円 〜 2億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億6,000万円 | 延床坪単価（平均） | 428万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 120㎡ | 築年（中央値） | 1986年 |
北千束駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億5,000万円 | 1億5,000万円 〜 2億6,000万円 | 3件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 1億7,000万円 | 1億5,000万円 〜 1億9,000万円 | 2件（参考） |
北千束駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全5件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億5,000万円 | 397万円/坪 | 125 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 431万円/坪 | 115 | 1978 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億6,000万円 | 287万円/坪 | 300 | 1986 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | — | — | 1972 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 598万円/坪 | 105 | 2022 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
北千束駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| カスタリア旗の台 | 2025年 | 4億4,300万円 | 406㎡ | 360万円/坪 |
| レジディア西小山 | 2018年 | 26億7,000万円 | 1,876㎡ | 471万円/坪 |
| プロシード石川台 | 2021年 | 9億5,000万円 | 1,105㎡ | 284万円/坪 |
| S-FORT上池台 | 2017年 | 3億6,400万円 | 386㎡ | 312万円/坪 |
| エスティメゾン都立大学 | 2009年 | 12億5,000万円 | 1,036㎡ | 399万円/坪 |
| カスタリア雪谷 | 2006年 | 13億9,000万円 | 1,542㎡ | 298万円/坪 |
| コンフォリア上池台 | 2006年 | 22億3,000万円 | 2,924㎡ | 252万円/坪 |
| レジディア南雪谷 | 2008年 | 17億7,000万円 | 2,031㎡ | 288万円/坪 |
| KDXレジデンス中延 | 2008年 | 9億4,900万円 | 846㎡ | 371万円/坪 |
| プロシード雪谷 | 1991年 | 4億2,900万円 | 601㎡ | 236万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。