洗足駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ23件の集計で平均 1億1,618万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,700万円 〜 5億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億1,618万円 | 延床坪単価（平均） | 344万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2004年 |
洗足駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+18.4%（299.0万円 → 354.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 299.0万円 | — |
| 2022年 | 18件 | 320.1万円 | +7.1% |
| 2023年 | 19件 | 301.2万円 | −5.9% |
| 2024年 | 17件 | 351.4万円 | +16.7% |
| 2025年 | 24件 | 354.0万円 | +0.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
洗足駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億2,000万円 | 3,700万円 〜 2億1,000万円 | 21件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億4,000万円 | 1億4,000万円 〜 1億4,000万円 | 1件（参考） |
洗足駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全23件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,500万円 | 251万円/坪 | 125 | 1983 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,900万円 | 346万円/坪 | 85 | 2016 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 418万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 496万円/坪 | 100 | 2004 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | 1960 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 421万円/坪 | 110 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 343万円/坪 | 135 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 476万円/坪 | 125 | 2007 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 295万円/坪 | 235 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | 1984 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 188万円/坪 | 65 | 1994 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 274万円/坪 | 145 | 2003 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 562万円/坪 | 100 | 2014 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,200万円 | 304万円/坪 | 100 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5億円 | 689万円/坪 | 240 | 1989 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 193万円/坪 | 240 | 1971 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 298万円/坪 | 100 | 1995 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 317万円/坪 | 125 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 418万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 421万円/坪 | 110 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
洗足駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア西小山 | 2018年 | 26億7,000万円 | 1,876㎡ | 471万円/坪 |
| カスタリア旗の台 | 2025年 | 4億4,300万円 | 406㎡ | 360万円/坪 |
| エスティメゾン都立大学 | 2009年 | 12億5,000万円 | 1,036㎡ | 399万円/坪 |
| ＨＦ武蔵小山レジデンス | 2006年 | 13億円 | 1,122㎡ | 383万円/坪 |
| エスティメゾン武蔵小山Ⅱ | 2009年 | 12億5,000万円 | 1,074㎡ | 385万円/坪 |
| S-FORT上池台 | 2017年 | 3億6,400万円 | 386㎡ | 312万円/坪 |
| コンフォリア碑文谷 | 2003年 | 18億8,000万円 | 2,159㎡ | 288万円/坪 |
| プロシード都立大学２ | 2006年 | 9億円 | 832㎡ | 358万円/坪 |
| カスタリア目黒平町 | 2014年 | 15億1,000万円 | 1,279㎡ | 390万円/坪 |
| プロシード石川台 | 2021年 | 9億5,000万円 | 1,105㎡ | 284万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。