東中野駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ37件の集計で平均 9,105万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 2億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 9,105万円 | 延床坪単価（平均） | 288万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2005年 |
東中野駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+5.1%（274.3万円 → 288.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 45件 | 274.3万円 | — |
| 2022年 | 21件 | 220.4万円 | −19.6% |
| 2023年 | 41件 | 285.0万円 | +29.3% |
| 2024年 | 41件 | 264.0万円 | −7.4% |
| 2025年 | 39件 | 288.2万円 | +9.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東中野駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 9,350万円 | 1,100万円 〜 1億7,000万円 | 28件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億円 | 6,200万円 〜 2億4,000万円 | 9件 |
東中野駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全37件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 227万円/坪 | 35 | 1972 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | 2006 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 178万円/坪 | 65 | 1988 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 322万円/坪 | 75 | 1994 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | 1980 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 261万円/坪 | 190 | 1973 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 231万円/坪 | 40 | 1993 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 314万円/坪 | 200 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 301万円/坪 | 90 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 409万円/坪 | 105 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 260万円/坪 | 140 | 1981 | — | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 307万円/坪 | 140 | 1999 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 311万円/坪 | 85 | 2006 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 312万円/坪 | 90 | 2015 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 184万円/坪 | 180 | 1996 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | 1975 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 91万円/坪 | 40 | 1967 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,800万円 | 342万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | — | — | 1987 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 9,900万円 | 364万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,900万円 | 312万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 218万円/坪 | 50 | 1962 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2億4,000万円 | 85万円/坪 | 930 | 1968 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 108万円/坪 | 125 | 1980 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 301万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 301万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 236万円/坪 | 210 | 1987 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 341万円/坪 | 165 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,600万円 | 316万円/坪 | 90 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 331万円/坪 | 170 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | 1975 | 木造 | 2025年第2四半期 |
東中野駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア東中野ＤＥＵＸ | 2009年 | 13億5,000万円 | 1,231㎡ | 363万円/坪 |
| グランカーサ東中野 | 2023年 | 14億円 | 853㎡ | 543万円/坪 |
| ＨＦ東中野レジデンス | 2007年 | 13億円 | 1,342㎡ | 320万円/坪 |
| コンフォリア東中野 | 2008年 | 9億2,300万円 | 827㎡ | 369万円/坪 |
| レジディア上落合 | 2006年 | 17億9,000万円 | 1,741㎡ | 340万円/坪 |
| ＨＦ中野坂上レジデンス | 2008年 | 13億2,000万円 | 1,290㎡ | 338万円/坪 |
| プライムメゾン中野坂上 | 2022年 | 58億5,000万円 | 3,428㎡ | 564万円/坪 |
| エスティメゾン北新宿 | 2004年 | 20億4,000万円 | 1,881㎡ | 358万円/坪 |
| レジディア北新宿 | 1997年 | 26億1,000万円 | 2,174㎡ | 397万円/坪 |
| レジディア高田馬場 | 2024年 | 20億1,000万円 | 1,279㎡ | 520万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。