志村三丁目駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ23件の集計で平均 5,877万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 900万円 〜 1億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,877万円 | 延床坪単価（平均） | 194万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
志村三丁目駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−2.3%（162.7万円 → 159.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 20件 | 162.7万円 | — |
| 2022年 | 16件 | 164.4万円 | +1.0% |
| 2023年 | 20件 | 135.0万円 | −17.8% |
| 2024年 | 28件 | 185.5万円 | +37.4% |
| 2025年 | 24件 | 159.0万円 | −14.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
志村三丁目駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,950万円 | 4,900万円 〜 7,000万円 | 16件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億1,000万円 | 1,200万円 〜 1億3,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 5,600万円 | 4,500万円 〜 6,700万円 | 2件（参考） |
志村三丁目駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全23件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2005 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 214万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 195万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | — | — | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 49万円/坪 | 740 | 1970 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 186万円/坪 | 105 | 2011 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 246万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 219万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 225万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 225万円/坪 | 75 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 138万円/坪 | 120 | 1981 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | — | — | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 50万円/坪 | 100 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 40万円/坪 | 100 | 1967 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 177万円/坪 | 110 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 185万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 209万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 900万円 | 60万円/坪 | 50 | 1986 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 202万円/坪 | 80 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 201万円/坪 | 105 | 2023 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | — | — | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | — | — | — | — | 2025年第2四半期 |
志村三丁目駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア志村坂上Ⅲ | 2007年 | 5億9,600万円 | 797㎡ | 247万円/坪 |
| レジディア志村坂上 | 2007年 | 8億1,200万円 | 995㎡ | 270万円/坪 |
| KDX志村坂上レジデンス | 2007年 | 44億8,000万円 | 6,117㎡ | 242万円/坪 |
| レジディア志村坂上Ⅱ | 2007年 | 16億2,000万円 | 2,066㎡ | 259万円/坪 |
| ライブラリ志村坂上 | 2023年 | 27億7,000万円 | 2,977㎡ | 308万円/坪 |
| フィロソフィア西台 | 2010年 | 17億9,000万円 | 2,969㎡ | 199万円/坪 |
| プロシード東武練馬 | 2007年 | 6億600万円 | 780㎡ | 257万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。