本所吾妻橋駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ85件の集計で平均 4,378万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 950万円 〜 9,800万円。
| 価格（平均） | 4,378万円 | 専有坪単価（平均） | 341万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 85件 | ||
本所吾妻橋駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+13.9%（6,371万円 → 7,260万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 89件 | 6,371万円 | — |
| 2022年 | 75件 | 6,162万円 | −3.3% |
| 2023年 | 84件 | 6,547万円 | +6.3% |
| 2024年 | 87件 | 6,810万円 | +4.0% |
| 2025年 | 101件 | 7,260万円 | +6.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
本所吾妻橋駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,600万円 | 1,100万円 〜 4,400万円 | 29件 |
| 40〜60㎡ | 4,800万円 | 2,500万円 〜 7,000万円 | 33件 |
| 60〜80㎡ | 7,000万円 | 4,600万円 〜 9,000万円 | 19件 |
| 80㎡以上 | 9,700万円 | 9,600万円 〜 9,800万円 | 2件（参考） |
本所吾妻橋駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全85件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 248万円/坪 | 40 | １Ｒ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 168万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 337万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 344万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 180万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 366万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 287万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 314万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 347万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 316万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 442万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 463万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 256万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 295万円/坪 | 110 | — | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 215万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 264万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 179万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 8,600万円 | 474万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 430万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 416万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 9,600万円 | 373万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 379万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 364万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 387万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 324万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 336万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 7,100万円 | 361万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 425万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 321万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 294万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 485万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 270万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 207万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 379万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 282万円/坪 | 55 | — | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 430万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 7,100万円 | 361万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 253万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 284万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 298万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 419万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 397万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 950万円 | 209万円/坪 | 15 | オープンフロア | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。