葛西駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ165件の集計で平均 213万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 213万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
葛西駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 298万円/坪 | 246万円/坪 〜 331万円/坪 | 11件 |
| 2010年代 | 273万円/坪 | 213万円/坪 〜 311万円/坪 | 23件 |
| 2000年代 | 222万円/坪 | 123万円/坪 〜 295万円/坪 | 49件 |
| 1990年代 | 198万円/坪 | 141万円/坪 〜 256万円/坪 | 25件 |
| 1980年代 | 142万円/坪 | 113万円/坪 〜 237万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 147万円/坪 | 60万円/坪 〜 222万円/坪 | 32件 |
葛西駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+14.6%（179.6万円 → 205.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 154件 | 179.6万円 | — |
| 2022年 | 131件 | 182.7万円 | +1.7% |
| 2023年 | 134件 | 195.9万円 | +7.2% |
| 2024年 | 165件 | 191.1万円 | −2.4% |
| 2025年 | 178件 | 205.8万円 | +7.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
葛西駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 249万円/坪 | 174万円/坪 〜 356万円/坪 | 27件 |
| 6〜10分 | 215万円/坪 | 109万円/坪 〜 388万円/坪 | 44件 |
| 11分以上 | 207万円/坪 | 96万円/坪 〜 349万円/坪 | 73件 |
葛西駅の中古マンション取引事例（直近）
全165件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 356万円/坪 | 7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 203万円/坪 | 4,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 237万円/坪 | 4,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1981 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 209万円/坪 | 4,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 273万円/坪 | 6,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
全165件の取引事例を見る ／ 葛西駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
葛西駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
葛西駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。