葛西駅の専有坪単価
葛西駅の中古マンションの専有坪単価は平均 213万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 213万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
葛西駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ葛西駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 298万円/坪 | 246万円/坪 〜 331万円/坪 | 11件 |
| 2010年代 | 273万円/坪 | 213万円/坪 〜 311万円/坪 | 23件 |
| 2000年代 | 222万円/坪 | 123万円/坪 〜 295万円/坪 | 49件 |
| 1990年代 | 198万円/坪 | 141万円/坪 〜 256万円/坪 | 25件 |
| 1980年代 | 142万円/坪 | 113万円/坪 〜 237万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 147万円/坪 | 60万円/坪 〜 222万円/坪 | 32件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 249万円/坪 | 174万円/坪 〜 356万円/坪 | 27件 |
| 6〜10分 | 215万円/坪 | 109万円/坪 〜 388万円/坪 | 44件 |
| 11分以上 | 207万円/坪 | 96万円/坪 〜 349万円/坪 | 73件 |
葛西駅の取引事例
全165件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 222万円/坪 | 3,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 284万円/坪 | 7,300万円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 273万円/坪 | 6,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 188万円/坪 | 3,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 283万円/坪 | 6,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 254万円/坪 | 5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 289万円/坪 | 7,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 8,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 269万円/坪 | 6,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 3,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 4,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 208万円/坪 | 4,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 5,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 222万円/坪 | 5,700万円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 211万円/坪 | 6,700万円 | 105㎡（31.8坪） | 2002 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 208万円/坪 | 2,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 1980 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 6,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2023 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 5,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 184万円/坪 | 3,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 188万円/坪 | 3,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 5,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 5,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 123万円/坪 | 2,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 152万円/坪 | 2,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 154万円/坪 | 3,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 96万円/坪 | 1,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1973 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
葛西駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、葛西駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。