葛西臨海公園駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ25件の集計で平均 208万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 75㎡、築年は 1998年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 208万円/坪 | 専有面積（中央値） | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1998年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
葛西臨海公園駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 264万円/坪 | 260万円/坪 〜 282万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 229万円/坪 | 207万円/坪 〜 260万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 185万円/坪 | 181万円/坪 〜 190万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 194万円/坪 | 145万円/坪 〜 252万円/坪 | 13件 |
| 1970年代 | 194万円/坪 | 147万円/坪 〜 214万円/坪 | 3件（参考） |
葛西臨海公園駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+20.2%（168.8万円 → 203.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 25件 | 168.8万円 | — |
| 2022年 | 23件 | 165.6万円 | −1.9% |
| 2023年 | 34件 | 179.3万円 | +8.2% |
| 2024年 | 22件 | 172.3万円 | −3.9% |
| 2025年 | 29件 | 203.0万円 | +17.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
葛西臨海公園駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分 | 260万円/坪 | 260万円/坪 〜 260万円/坪 | 1件（参考） |
| 11分以上 | 207万円/坪 | 145万円/坪 〜 282万円/坪 | 23件 |
葛西臨海公園駅の中古マンション取引事例（直近）
全25件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 236万円/坪 | 5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 222万円/坪 | 4,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 145万円/坪 | 3,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 181万円/坪 | 4,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 190万円/坪 | 4,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。