緑が丘駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ16件の集計で平均 6,406万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 3億2,000万円。
| 価格（平均） | 6,406万円 | 専有坪単価（平均） | 377万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 16件 | ||
緑が丘駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2022年から2025年で+18.4%（7,439万円 → 8,809万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6件 | 5,064万円 | — |
| 2022年 | 10件 | 7,439万円 | — |
| 2023年 | 7件 | 6,632万円 | — |
| 2024年 | 9件 | 9,389万円 | — |
| 2025年 | 15件 | 8,809万円 | — |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
緑が丘駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,700万円 | 1,200万円 〜 4,200万円 | 4件（参考） |
| 40〜60㎡ | 6,000万円 | 5,000万円 〜 7,000万円 | 2件（参考） |
| 60〜80㎡ | 7,800万円 | 4,300万円 〜 1億3,000万円 | 8件 |
| 80㎡以上 | 1億8,550万円 | 5,100万円 〜 3億2,000万円 | 2件（参考） |
緑が丘駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全16件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 397万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 463万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 159万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 288万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 463万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 65万円/坪 | 260 | — | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 9,600万円 | 529万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 302万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 3億2,000万円 | 572万円/坪 | 185 | ６ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 449万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
緑が丘駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ピアース都立大学 | 4分 | 2022年 | 目黒区緑が丘１丁目2272番 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。