三田駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ87件の集計で平均 6,433万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,400万円 〜 2億7,000万円。
| 価格（平均） | 6,433万円 | 専有坪単価（平均） | 532万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 87件 | ||
三田駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+37.9%（8,449万円 → 1億1,655万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 62件 | 8,449万円 | — |
| 2022年 | 95件 | 9,625万円 | +13.9% |
| 2023年 | 76件 | 9,371万円 | −2.6% |
| 2024年 | 69件 | 9,973万円 | +6.4% |
| 2025年 | 95件 | 1億1,655万円 | +16.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
三田駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,800万円 | 1,400万円 〜 4,400万円 | 41件 |
| 40〜60㎡ | 8,500万円 | 2,900万円 〜 1億4,000万円 | 21件 |
| 60〜80㎡ | 1億3,000万円 | 6,800万円 〜 2億2,000万円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 2億5,000万円 | 1億5,000万円 〜 2億7,000万円 | 5件 |
三田駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全87件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億7,000万円 | 940万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 9,300万円 | 615万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 347万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 735万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 897万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 213万円/坪 | 45 | １Ｒ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 430万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 165万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 397万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 694万円/坪 | 20 | — | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 523万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 441万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 841万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 452万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 385万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 860万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 342万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 349万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 253万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 612万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 803万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 542万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 595万円/坪 | 20 | — | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,039万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 331万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 458万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 231万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 248万円/坪 | 40 | １Ｋ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 620万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 992万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 781万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 446万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 586万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 287万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 2億5,000万円 | 972万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 2億5,000万円 | 918万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 542万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | — | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 614万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 2億2,000万円 | 970万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 9,800万円 | 648万円/坪 | 50 | １Ｒ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 273万円/坪 | 40 | １Ｒ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 582万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 386万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 612万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 511万円/坪 | 55 | １ＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | — | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 471万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 803万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 542万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｒ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 2億5,000万円 | 1,033万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 781万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 1,017万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 375万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 595万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
三田駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。