緑が丘駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ19件の集計で平均 1億5,406万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 4,000万円 〜 8億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億5,406万円 | 延床坪単価（平均） | 428万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 125㎡ | 築年（中央値） | 2018年 |
緑が丘駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+41.6%（271.3万円 → 384.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 20件 | 271.3万円 | — |
| 2022年 | 23件 | 303.8万円 | +12.0% |
| 2023年 | 19件 | 304.7万円 | +0.3% |
| 2024年 | 10件 | 323.3万円 | +6.1% |
| 2025年 | 22件 | 384.0万円 | +18.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
緑が丘駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億5,000万円 | 9,500万円 〜 2億3,000万円 | 12件 |
| 1棟（共同住宅） | 3億9,000万円 | 1億3,000万円 〜 8億円 | 5件 |
緑が丘駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全19件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | 2011 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | 2006 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 431万円/坪 | 115 | 2003 | — | 2026年第1四半期 |
| 4億6,000万円 | 608万円/坪 | 250 | 2025 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 364万円/坪 | 200 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3億9,000万円 | 430万円/坪 | 300 | 2025 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 2億3,000万円 | 608万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 425万円/坪 | 140 | 2018 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 393万円/坪 | 80 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 413万円/坪 | 160 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 386万円/坪 | 120 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8億円 | 407万円/坪 | 650 | 2021 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 307万円/坪 | 140 | 1998 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | 1977 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億8,000万円 | 544万円/坪 | 170 | 1978 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 216万円/坪 | 230 | 2003 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 431万円/坪 | 115 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 522万円/坪 | 95 | 2024 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | 2021 | 木造 | 2025年第2四半期 |
緑が丘駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| エスティメゾン都立大学 | 2009年 | 12億5,000万円 | 1,036㎡ | 399万円/坪 |
| カスタリア目黒平町 | 2014年 | 15億1,000万円 | 1,279㎡ | 390万円/坪 |
| カスタリア自由が丘 | 2004年 | 17億9,000万円 | 1,472㎡ | 402万円/坪 |
| プロシード石川台 | 2021年 | 9億5,000万円 | 1,105㎡ | 284万円/坪 |
| レジディア南雪谷 | 2008年 | 17億7,000万円 | 2,031㎡ | 288万円/坪 |
| コンフォリア目黒八雲 | 2005年 | 11億2,000万円 | 1,178㎡ | 314万円/坪 |
| カスタリア雪谷 | 2006年 | 13億9,000万円 | 1,542㎡ | 298万円/坪 |
| レジディア自由が丘 | 2002年 | 16億円 | 1,436㎡ | 368万円/坪 |
| プロシード雪谷 | 1991年 | 4億2,900万円 | 601㎡ | 236万円/坪 |
| KDXレジデンス自由が丘 | 2006年 | 19億1,000万円 | 1,637㎡ | 386万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
緑が丘駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
緑が丘駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。