奥沢駅の中古マンション相場

2026.06.27

奥沢駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ18件の集計で平均 7,431万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,500万円 〜 2億5,000万円。

価格（平均）7,431万円専有坪単価（平均）453万円/坪
取引件数18件

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奥沢駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+19.3%（7,348万円 → 8,770万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年14件7,348万円—
2022年14件6,221万円−15.3%
2023年23件6,575万円+5.7%
2024年17件6,092万円−7.3%
2025年23件8,770万円+44.0%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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奥沢駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満4,600万円4,600万円 〜 4,600万円1件（参考）
40〜60㎡6,500万円2,500万円 〜 9,200万円7件
60〜80㎡8,700万円6,400万円 〜 1億2,000万円5件
80㎡以上1億円8,400万円 〜 2億5,000万円5件

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奥沢駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全18件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
1億2,000万円661万円/坪60２ＬＤＫ20142026年第1四半期
8,700万円383万円/坪75３ＬＤＫ19842025年第4四半期
7,500万円413万円/坪60２ＬＤＫ19962025年第4四半期
3,600万円298万円/坪40２ＬＤＫ19682025年第4四半期
9,300万円512万円/坪60２ＬＤＫ20022025年第3四半期
6,300万円521万円/坪40１ＬＤＫ20052025年第3四半期
6,500万円478万円/坪45１ＬＤＫ20022025年第3四半期
9,200万円608万円/坪50２ＬＤＫ20022025年第3四半期
9,400万円282万円/坪110４ＬＤＫ19772025年第3四半期
6,400万円325万円/坪65２ＬＤＫ19842025年第3四半期
2,500万円184万円/坪45２ＤＫ19682025年第3四半期
4,600万円434万円/坪35１ＬＤＫ20042025年第2四半期
6,700万円492万円/坪45１ＬＤＫ20052025年第2四半期
2億5,000万円719万円/坪115２ＬＤＫ20162025年第2四半期
1億6,000万円661万円/坪80３ＬＤＫ20142025年第2四半期
7,800万円469万円/坪55１ＬＤＫ20112025年第2四半期
8,400万円327万円/坪85３ＬＤＫ19842025年第2四半期
1億円389万円/坪85２ＬＤＫ19962025年第2四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。