五反田駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ165件の集計で平均 6,484万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 3億円。
| 価格（平均） | 6,484万円 | 専有坪単価（平均） | 507万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 165件 | ||
五反田駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+37.1%（7,980万円 → 1億937万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 160件 | 7,980万円 | — |
| 2022年 | 142件 | 7,715万円 | −3.3% |
| 2023年 | 161件 | 8,393万円 | +8.8% |
| 2024年 | 156件 | 9,623万円 | +14.6% |
| 2025年 | 197件 | 1億937万円 | +13.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
五反田駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,150万円 | 1,100万円 〜 6,800万円 | 56件 |
| 40〜60㎡ | 6,200万円 | 2,300万円 〜 1億5,000万円 | 57件 |
| 60〜80㎡ | 1億円 | 4,400万円 〜 1億8,000万円 | 29件 |
| 80㎡以上 | 1億9,000万円 | 7,300万円 〜 3億円 | 11件 |
五反田駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全165件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 711万円/坪 | 20 | — | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 231万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 198万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 176万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 837万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 278万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 235万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 430万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 8,700万円 | 479万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 198万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 8,600万円 | 406万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 756万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 2億1,000万円 | 817万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 558万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 756万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 2億7,000万円 | 1,373万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 402万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 316万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 342万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 317万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 485万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 579万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 850万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 661万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 264万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 478万円/坪 | 45 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 826万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | — | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 826万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 551万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 9,700万円 | 401万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 661万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 357万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 9,600万円 | 577万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 744万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 9,600万円 | 635万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 727万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 689万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 377万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 387万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 2億8,000万円 | 1,028万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 661万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 185万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 264万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 793万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 588万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 694万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 516万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 392万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 485万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 302万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 355万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 224万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 347万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 190万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 902万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 1,022万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 8,700万円 | 639万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 628万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 678万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 9,300万円 | 615万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 7,300万円 | 302万円/坪 | 80 | ４ＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 628万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 313万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｒ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 423万円/坪 | 50 | — | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 562万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 694万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 545万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 661万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 8,700万円 | 479万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 9,800万円 | 720万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 283万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 642万円/坪 | 35 | — | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 945万円/坪 | 35 | オープンフロア | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 623万円/坪 | 35 | — | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 551万円/坪 | 30 | — | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 161万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 3億円 | 1,044万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 154万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 620万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 373万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 529万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 402万円/坪 | 115 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 360万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 264万円/坪 | 125 | ４ＬＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 835万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 579万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 617万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 522万円/坪 | 50 | １ＬＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 347万円/坪 | 40 | １Ｒ | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | — | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 1,022万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 1,142万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 865万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 496万円/坪 | 30 | オープンフロア | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 510万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 235万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 678万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 441万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 562万円/坪 | 20 | — | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 937万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 8,900万円 | 588万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 7,100万円 | 671万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 121万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 347万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 907万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 826万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 602万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 411万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 435万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 289万円/坪 | 40 | １Ｒ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 529万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 207万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 300万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 628万円/坪 | 20 | — | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 375万円/坪 | 60 | オープンフロア | — | 2025年第2四半期 |
五反田駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| プラウド五反田 | 3分 | 2023年 | 品川区西五反田２丁目３１番２号 |
五反田駅で物件を探している方へ
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。