田原町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ68件の集計で平均 6,494万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,600万円 〜 1億4,000万円。
| 価格（平均） | 6,494万円 | 専有坪単価（平均） | 452万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 68件 | ||
田原町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+35.9%（6,728万円 → 9,144万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 42件 | 6,728万円 | — |
| 2022年 | 70件 | 6,931万円 | +3.0% |
| 2023年 | 40件 | 7,284万円 | +5.1% |
| 2024年 | 59件 | 7,096万円 | −2.6% |
| 2025年 | 51件 | 9,144万円 | +28.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
田原町駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 4,300万円 | 2,800万円 〜 5,700万円 | 17件 |
| 40〜60㎡ | 5,300万円 | 1,600万円 〜 1億円 | 27件 |
| 60〜80㎡ | 8,500万円 | 3,700万円 〜 1億3,000万円 | 22件 |
田原町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全68件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,200万円 | 433万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 841万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 441万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 9,300万円 | 512万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 478万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 294万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1975 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 661万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 410万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 500万円/坪 | 45 | １ＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 9,700万円 | 493万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 385万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 9,200万円 | 468万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 198万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 388万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 397万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 406万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 438万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 413万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 551万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 8,300万円 | 549万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 434万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 432万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 472万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 434万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | — | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 457万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 397万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 252万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 97万円/坪 | 65 | １Ｒ | 1965 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 7,100万円 | 391万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 112万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 432万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 9,100万円 | 547万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 635万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 617万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 538万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 409万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 397万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 388万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 7,100万円 | 361万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 434万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 106万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 371万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 405万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 404万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 468万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 355万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 313万円/坪 | 55 | — | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
田原町駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ライオンズミレス蔵前 | 6分 | 2023年 | 台東区駒形１丁目１番3号 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。