経堂駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ75件の集計で平均 302万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1986年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 302万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1986年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
経堂駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 529万円/坪 | 485万円/坪 〜 606万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 468万円/坪 | 388万円/坪 〜 559万円/坪 | 7件 |
| 2000年代 | 357万円/坪 | 292万円/坪 〜 397万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 281万円/坪 | 185万円/坪 〜 425万円/坪 | 8件 |
| 1980年代 | 290万円/坪 | 145万円/坪 〜 364万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 228万円/坪 | 66万円/坪 〜 334万円/坪 | 22件 |
| 1960年代 | 227万円/坪 | 213万円/坪 〜 241万円/坪 | 2件（参考） |
経堂駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+15.4%（258.0万円 → 297.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 85件 | 258.0万円 | — |
| 2022年 | 70件 | 264.7万円 | +2.6% |
| 2023年 | 73件 | 292.4万円 | +10.5% |
| 2024年 | 76件 | 307.3万円 | +5.1% |
| 2025年 | 76件 | 297.8万円 | −3.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
経堂駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 309万円/坪 | 256万円/坪 〜 370万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 246万円/坪 | 66万円/坪 〜 606万円/坪 | 39件 |
| 11分以上 | 344万円/坪 | 188万円/坪 〜 519万円/坪 | 19件 |
経堂駅の中古マンション取引事例（直近）
全75件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 334万円/坪 | 8,600万円 | 85㎡（25.7坪） | 1976 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 302万円/坪 | 3,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 1982 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 314万円/坪 | 3,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 289万円/坪 | 4,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 225万円/坪 | 3,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。