経堂駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ47件の集計で平均 9,530万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,000万円 〜 11億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 9,530万円 | 延床坪単価（平均） | 308万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 2002年 |
経堂駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+23.8%（260.2万円 → 322.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 53件 | 260.2万円 | — |
| 2022年 | 53件 | 277.6万円 | +6.7% |
| 2023年 | 42件 | 271.0万円 | −2.4% |
| 2024年 | 47件 | 305.3万円 | +12.7% |
| 2025年 | 55件 | 322.2万円 | +5.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
経堂駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 9,000万円 | 3,000万円 〜 1億6,000万円 | 37件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億5,000万円 | 3,400万円 〜 11億円 | 7件 |
経堂駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全47件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,400万円 | 249万円/坪 | 85 | 1979 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 248万円/坪 | 40 | 1979 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 358万円/坪 | 120 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | 1977 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 374万円/坪 | 115 | 2009 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億5,000万円 | 324万円/坪 | 255 | 2001 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 472万円/坪 | 105 | 2011 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 392万円/坪 | 135 | 1990 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 179万円/坪 | 185 | 1997 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 317万円/坪 | 125 | 1988 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 261万円/坪 | 105 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 452万円/坪 | 95 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 11億円 | 400万円/坪 | 910 | 2021 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 245万円/坪 | 135 | 1996 | — | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 227万円/坪 | 160 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 421万円/坪 | 110 | 2023 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 220万円/坪 | 125 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 283万円/坪 | 105 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 317万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 207万円/坪 | 240 | 1996 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 261万円/坪 | 105 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 102万円/坪 | 110 | 1986 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 107万円/坪 | 105 | 1962 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | 1993 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9億1,000万円 | 449万円/坪 | 670 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 4億円 | 200万円/坪 | 660 | 1991 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 320万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,100万円 | 293万円/坪 | 80 | 2019 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 305万円/坪 | 130 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 367万円/坪 | 135 | 1969 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 264万円/坪 | 100 | 1966 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 496万円/坪 | 100 | 2021 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 298万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 496万円/坪 | 100 | 2021 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 240万円/坪 | 165 | 1991 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 306万円/坪 | 80 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 240万円/坪 | 110 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | 1993 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 331万円/坪 | 100 | 2022 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2億5,000万円 | 367万円/坪 | 225 | 1999 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 306万円/坪 | 80 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | — | — | — | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
経堂駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ世田谷上町レジデンス | 2020年 | 8億4,400万円 | 759㎡ | 367万円/坪 |
| ＨＦ若林公園レジデンス | 2004年 | 64億2,600万円 | 5,490㎡ | 387万円/坪 |
| レジディア桜上水 | 2006年 | 16億5,000万円 | 1,201㎡ | 454万円/坪 |
| カスタリア若林公園 | 2004年 | 10億4,000万円 | 1,425㎡ | 241万円/坪 |
| セレッソブローテ桜新町 | 2023年 | 14億7,000万円 | 2,503㎡ | 194万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
経堂駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
経堂駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。