豪徳寺駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ16件の集計で平均 1億1,714万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 7億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億1,714万円 | 延床坪単価（平均） | 361万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 2023年 |
豪徳寺駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+44.6%（242.1万円 → 350.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 14件 | 242.1万円 | — |
| 2022年 | 10件 | 239.4万円 | −1.1% |
| 2023年 | 11件 | 316.0万円 | +32.0% |
| 2024年 | 10件 | 342.5万円 | +8.4% |
| 2025年 | 12件 | 350.2万円 | +2.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
豪徳寺駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億2,000万円 | 1,200万円 〜 1億8,000万円 | 15件 |
| 1棟（共同住宅） | 7億3,000万円 | 7億3,000万円 〜 7億3,000万円 | 1件（参考） |
豪徳寺駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全16件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億5,000万円 | 342万円/坪 | 145 | 2016 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 463万円/坪 | 100 | 2013 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,600万円 | 289万円/坪 | 110 | 2004 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 303万円/坪 | 85 | 1999 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 356万円/坪 | 130 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 370万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 298万円/坪 | 70 | 1992 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 88万円/坪 | 45 | 1982 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 410万円/坪 | 145 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | 1985 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | 2021 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7億3,000万円 | 389万円/坪 | 620 | 2025 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 409万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
豪徳寺駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ若林公園レジデンス | 2004年 | 64億2,600万円 | 5,490㎡ | 387万円/坪 |
| カスタリア若林公園 | 2004年 | 10億4,000万円 | 1,425㎡ | 241万円/坪 |
| ＨＦ世田谷上町レジデンス | 2020年 | 8億4,400万円 | 759㎡ | 367万円/坪 |
| レジディア世田谷若林 | 1998年 | 14億円 | 1,239㎡ | 373万円/坪 |
| ＨＦ明大前レジデンス | 2005年 | 12億9,000万円 | 1,187㎡ | 359万円/坪 |
| プライムメゾン下北沢 | 2019年 | 29億4,000万円 | 1,992㎡ | 488万円/坪 |
| コンフォリア下北沢 | 2005年 | 39億2,000万円 | 3,892㎡ | 333万円/坪 |
| S-FORT駒沢大学 | 2018年 | 5億8,400万円 | 537㎡ | 360万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。