稲城駅の専有坪単価
稲城駅の中古マンションの専有坪単価は平均 154万円/坪です。
専有面積は 80㎡、築年は 1,996年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 154万円/坪 | 専有面積(中央値) | 80㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,996年 | ||
築年別の成約相場
稲城駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ稲城駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 222万円/坪 | 202万円/坪 〜 240万円/坪 | 13件 |
| 2000年代 | 111万円/坪 | 90万円/坪 〜 132万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 149万円/坪 | 53万円/坪 〜 229万円/坪 | 21件 |
| 1980年代 | 95万円/坪 | 71万円/坪 〜 128万円/坪 | 12件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 157万円/坪 | 75万円/坪 〜 229万円/坪 | 21件 |
| 6〜10分 | 223万円/坪 | 202万円/坪 〜 240万円/坪 | 12件 |
| 11分以上 | 104万円/坪 | 88万円/坪 〜 113万円/坪 | 4件（参考） |
稲城駅の取引事例
全48件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 112万円/坪 | 2,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 161万円/坪 | 3,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 208万円/坪 | 4,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1998 | — | 2025年第4四半期 |
| 106万円/坪 | 480万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 5,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 218万円/坪 | 5,600万円 | 85㎡（25.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 214万円/坪 | 5,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 5,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 222万円/坪 | 5,700万円 | 85㎡（25.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 210万円/坪 | 5,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 167万円/坪 | 4,800万円 | 95㎡（28.7坪） | 1997 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 123万円/坪 | 2,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 128万円/坪 | 2,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1986 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 225万円/坪 | 3,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1994 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 75万円/坪 | 340万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 3,600万円 | 90㎡（27.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 149万円/坪 | 2,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 132万円/坪 | 3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 157万円/坪 | 3,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 162万円/坪 | 2,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1996 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 128万円/坪 | 2,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 1986 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 215万円/坪 | 3,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 175万円/坪 | 3,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 204万円/坪 | 3,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 194万円/坪 | 4,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
稲城駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、稲城駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。