競艇場前駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ17件の集計で平均 3,578万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 850万円 〜 6,800万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,578万円 | 延床坪単価（平均） | 130万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
競艇場前駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−0.4%（135.4万円 → 134.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 10件 | 135.4万円 | — |
| 2022年 | 15件 | 146.3万円 | +8.1% |
| 2023年 | 11件 | 133.6万円 | −8.7% |
| 2024年 | 5件 | 152.4万円 | — |
| 2025年 | 23件 | 134.9万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
競艇場前駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,200万円 | 850万円 〜 5,200万円 | 14件 |
| 1棟（共同住宅） | 5,200万円 | 3,600万円 〜 6,800万円 | 2件（参考） |
| 用途未公表 | 4,300万円 | 4,300万円 〜 4,300万円 | 1件（参考） |
競艇場前駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全17件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 135万円/坪 | 110 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 59万円/坪 | 380 | 1973 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 162万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 850万円 | 80万円/坪 | 35 | 1968 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 194万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 212万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 95万円/坪 | 125 | 1989 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 950万円 | 79万円/坪 | 40 | 1968 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 150万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 158万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 181万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 176万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 950万円 | 70万円/坪 | 45 | 1968 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 98万円/坪 | 125 | 1992 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 990万円 | 82万円/坪 | 40 | 1974 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 89万円/坪 | 85 | 2008 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。