稲城駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ48件の集計で平均 3,781万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 340万円 〜 6,900万円。
| 価格（平均） | 3,781万円 | 専有坪単価（平均） | 154万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 48件 | ||
稲城駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+8.9%（2,815万円 → 3,064万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 52件 | 2,815万円 | — |
| 2022年 | 49件 | 2,955万円 | +5.0% |
| 2023年 | 34件 | 3,178万円 | +7.6% |
| 2024年 | 38件 | 3,354万円 | +5.5% |
| 2025年 | 51件 | 3,064万円 | −8.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
稲城駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 410万円 | 340万円 〜 480万円 | 2件（参考） |
| 40〜60㎡ | 3,050万円 | 2,700万円 〜 3,400万円 | 2件（参考） |
| 60〜80㎡ | 3,700万円 | 2,000万円 〜 5,400万円 | 19件 |
| 80㎡以上 | 4,200万円 | 2,000万円 〜 6,900万円 | 25件 |
稲城駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全48件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | 240万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 231万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 236万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 2,000万円 | 53万円/坪 | 125 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 112万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 161万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 208万円/坪 | 70 | — | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 480万円 | 106万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 218万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 225万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 222万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 210万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 77万円/坪 | 205 | ６ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 93万円/坪 | 150 | ４ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 78万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 71万円/坪 | 195 | ４ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 167万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 123万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 137万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 128万円/坪 | 70 | ４ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 340万円 | 75万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 132万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 110万円/坪 | 135 | ４ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 88万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 78万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 83万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 109万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 97万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 90万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 149万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 157万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 162万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 128万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 215万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 98万円/坪 | 135 | ４ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 113万円/坪 | 135 | ４ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
稲城駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。