根津駅の専有坪単価
根津駅の中古マンションの専有坪単価は平均 480万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 480万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
根津駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ根津駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 534万円/坪 | 444万円/坪 〜 661万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 634万円/坪 | 397万円/坪 〜 850万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 560万円/坪 | 291万円/坪 〜 959万円/坪 | 24件 |
| 1990年代 | 472万円/坪 | 305万円/坪 〜 582万円/坪 | 14件 |
| 1980年代 | 331万円/坪 | 207万円/坪 〜 397万円/坪 | 9件 |
| 1970年代 | 236万円/坪 | 189万円/坪 〜 283万円/坪 | 2件（参考） |
| 1960年代 | 257万円/坪 | 250万円/坪 〜 287万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 482万円/坪 | 147万円/坪 〜 959万円/坪 | 48件 |
| 6〜10分 | 397万円/坪 | 207万円/坪 〜 850万円/坪 | 21件 |
根津駅の取引事例
全69件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2008 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 503万円/坪 | 9,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 536万円/坪 | 7,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2015 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 7,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 1億円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 837万円/坪 | 1億9,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 721万円/坪 | 1億2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 5,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1982 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 570万円/坪 | 6,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 608万円/坪 | 9,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2005 | — | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | — | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 5,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 6,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 250万円/坪 | 3,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1961 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 705万円/坪 | 1億6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 147万円/坪 | 2,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1961 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 3,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 322万円/坪 | 3,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 444万円/坪 | 4,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 2,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 251万円/坪 | 1,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 1987 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 283万円/坪 | 6,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1975 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 592万円/坪 | 1億7,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
根津駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、根津駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。