根津駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ69件の集計で平均 480万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 480万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
根津駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 534万円/坪 | 444万円/坪 〜 661万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 634万円/坪 | 397万円/坪 〜 850万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 560万円/坪 | 291万円/坪 〜 959万円/坪 | 24件 |
| 1990年代 | 472万円/坪 | 305万円/坪 〜 582万円/坪 | 14件 |
| 1980年代 | 331万円/坪 | 207万円/坪 〜 397万円/坪 | 9件 |
| 1970年代 | 236万円/坪 | 189万円/坪 〜 283万円/坪 | 2件（参考） |
| 1960年代 | 257万円/坪 | 250万円/坪 〜 287万円/坪 | 4件（参考） |
根津駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+38.4%（347.2万円 → 480.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 75件 | 347.2万円 | — |
| 2022年 | 65件 | 372.9万円 | +7.4% |
| 2023年 | 68件 | 387.2万円 | +3.8% |
| 2024年 | 79件 | 438.1万円 | +13.1% |
| 2025年 | 80件 | 480.4万円 | +9.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
根津駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 482万円/坪 | 147万円/坪 〜 959万円/坪 | 48件 |
| 6〜10分 | 397万円/坪 | 207万円/坪 〜 850万円/坪 | 21件 |
根津駅の中古マンション取引事例（直近）
全69件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1992 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 446万円/坪 | 8,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 1,500万円 | 15㎡（4.5坪） | 1986 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2007 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 959万円/坪 | 2億9,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
全69件の取引事例を見る ／ 根津駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
根津駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
根津駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。