神泉駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ3件の集計で平均 5億6,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1億4,000万円 〜 12億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5億6,000万円 | 延床坪単価（平均） | 613万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 160㎡ | 築年（中央値） | 2008年 |
※取引3件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
神泉駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 2億4,000万円 | 1億4,000万円 〜 3億4,000万円 | 2件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 12億円 | 12億円 〜 12億円 | 1件（参考） |
神泉駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全3件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12億円 | 672万円/坪 | 590 | 2025 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 3億4,000万円 | 702万円/坪 | 160 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 463万円/坪 | 100 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
神泉駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| TKフラッツ渋谷 | 2002年 | 78億1,000万円 | 6,984㎡ | 370万円/坪 |
| 東信松涛マンション | 1978年 | 12億1,000万円 | 1,045㎡ | 383万円/坪 |
| プロスペクト渋谷道玄坂 | 2005年 | 29億8,000万円 | 2,082㎡ | 473万円/坪 |
| コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ | 2015年 | 71億3,000万円 | 4,279㎡ | 551万円/坪 |
| プロシード目黒青葉台 | 2003年 | 5億1,100万円 | 485㎡ | 348万円/坪 |
| コンフォリア代官山青葉台 | 2005年 | 17億4,000万円 | 1,163㎡ | 495万円/坪 |
| プロシード松濤 | 2005年 | 11億9,000万円 | 890㎡ | 442万円/坪 |
| カスタリア渋谷櫻丘 | 2007年 | 16億3,000万円 | 1,124㎡ | 479万円/坪 |
| レジディア渋谷 | 2006年 | 19億7,000万円 | 1,285㎡ | 507万円/坪 |
| レオパレス宇田川町マンション | 2001年 | 7億5,600万円 | 624㎡ | 401万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。