東雲駅の専有坪単価
東雲駅の中古マンションの専有坪単価は平均 487万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 2,014年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 487万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,014年 | ||
築年別の成約相場
東雲駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東雲駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 509万円/坪 | 331万円/坪 〜 661万円/坪 | 51件 |
| 2000年代 | 359万円/坪 | 289万円/坪 〜 407万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 432万円/坪 | 289万円/坪 〜 535万円/坪 | 19件 |
| 6〜10分 | 563万円/坪 | 331万円/坪 〜 661万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 375万円/坪 | 375万円/坪 〜 375万円/坪 | 1件（参考） |
東雲駅の取引事例
全58件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 438万円/坪 | 5,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2012 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 507万円/坪 | 6,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 535万円/坪 | 8,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 537万円/坪 | 1億3,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 458万円/坪 | 9,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 1億円 | 60㎡（18.2坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億3,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 3,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 432万円/坪 | 8,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 7,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 9,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 430万円/坪 | 6,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 433万円/坪 | 7,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 3,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 509万円/坪 | 1億円 | 65㎡（19.7坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
東雲駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東雲駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。