上野駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ63件の集計で平均 478万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 2005年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 478万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2005年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
上野駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 721万円/坪 | 500万円/坪 〜 793万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 545万円/坪 | 483万円/坪 〜 661万円/坪 | 13件 |
| 2000年代 | 416万円/坪 | 293万円/坪 〜 522万円/坪 | 26件 |
| 1990年代 | 386万円/坪 | 238万円/坪 〜 435万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 314万円/坪 | 212万円/坪 〜 383万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 209万円/坪 | 209万円/坪 〜 209万円/坪 | 1件（参考） |
上野駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+37.1%（321.7万円 → 441.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 68件 | 321.7万円 | — |
| 2022年 | 67件 | 347.3万円 | +8.0% |
| 2023年 | 66件 | 357.9万円 | +3.0% |
| 2024年 | 75件 | 377.4万円 | +5.4% |
| 2025年 | 67件 | 441.1万円 | +16.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
上野駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 453万円/坪 | 293万円/坪 〜 721万円/坪 | 30件 |
| 6〜10分 | 456万円/坪 | 209万円/坪 〜 793万円/坪 | 30件 |
| 11分以上 | 373万円/坪 | 364万円/坪 〜 536万円/坪 | 3件（参考） |
上野駅の中古マンション取引事例（直近）
全63件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 661万円/坪 | 1億1,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 579万円/坪 | 3,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2009 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 455万円/坪 | 1億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 379万円/坪 | 6,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 606万円/坪 | 1億1,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
全63件の取引事例を見る ／ 上野駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
上野駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
上野駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。