浜田山駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ60件の集計で平均 490万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 80㎡、築年は 2009年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 490万円/坪 | 専有面積（中央値） | 80㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2009年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
浜田山駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 551万円/坪 | 496万円/坪 〜 702万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 472万円/坪 | 413万円/坪 〜 485万円/坪 | 7件 |
| 2000年代 | 661万円/坪 | 212万円/坪 〜 803万円/坪 | 26件 |
| 1990年代 | 367万円/坪 | 347万円/坪 〜 401万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 318万円/坪 | 159万円/坪 〜 386万円/坪 | 7件 |
| 1970年代 | 205万円/坪 | 198万円/坪 〜 212万円/坪 | 2件（参考） |
浜田山駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+45.0%（323.5万円 → 468.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 57件 | 323.5万円 | — |
| 2022年 | 54件 | 336.7万円 | +4.1% |
| 2023年 | 40件 | 362.3万円 | +7.6% |
| 2024年 | 51件 | 386.4万円 | +6.7% |
| 2025年 | 70件 | 468.9万円 | +21.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
浜田山駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 485万円/坪 | 159万円/坪 〜 785万円/坪 | 19件 |
| 6〜10分 | 485万円/坪 | 212万円/坪 〜 803万円/坪 | 37件 |
| 11分以上 | 293万円/坪 | 212万円/坪 〜 335万円/坪 | 4件（参考） |
浜田山駅の中古マンション取引事例（直近）
全60件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 198万円/坪 | 6,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1977 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 719万円/坪 | 2億5,000万円 | 115㎡（34.8坪） | 2009 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 687万円/坪 | 2億7,000万円 | 130㎡（39.3坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 781万円/坪 | 3億9,000万円 | 165㎡（49.9坪） | 2009 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 727万円/坪 | 3億3,000万円 | 150㎡（45.4坪） | 2009 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。