浜田山駅の専有坪単価
浜田山駅の中古マンションの専有坪単価は平均 490万円/坪です。
専有面積は 80㎡、築年は 2,009年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 490万円/坪 | 専有面積(中央値) | 80㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,009年 | ||
築年別の成約相場
浜田山駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ浜田山駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 551万円/坪 | 496万円/坪 〜 702万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 472万円/坪 | 413万円/坪 〜 485万円/坪 | 7件 |
| 2000年代 | 661万円/坪 | 212万円/坪 〜 803万円/坪 | 26件 |
| 1990年代 | 367万円/坪 | 347万円/坪 〜 401万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 318万円/坪 | 159万円/坪 〜 386万円/坪 | 7件 |
| 1970年代 | 205万円/坪 | 198万円/坪 〜 212万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 485万円/坪 | 159万円/坪 〜 785万円/坪 | 19件 |
| 6〜10分 | 485万円/坪 | 212万円/坪 〜 803万円/坪 | 37件 |
| 11分以上 | 293万円/坪 | 212万円/坪 〜 335万円/坪 | 4件（参考） |
浜田山駅の取引事例
全60件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 337万円/坪 | 5,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1983 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 622万円/坪 | 1億6,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 785万円/坪 | 1億9,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 1億5,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 290万円/坪 | 9,200万円 | 105㎡（31.8坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 8,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 401万円/坪 | 9,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 1億円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 793万円/坪 | 3億円 | 125㎡（37.8坪） | 2009 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 5,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 2015 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億7,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2023 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 702万円/坪 | 1億7,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2023 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 268万円/坪 | 7,700万円 | 95㎡（28.7坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 544万円/坪 | 7,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2024 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 551万円/坪 | 7,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 159万円/坪 | 960万円 | 20㎡（6.1坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 318万円/坪 | 7,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 386万円/坪 | 3,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 339万円/坪 | 7,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 325万円/坪 | 6,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 702万円/坪 | 1億7,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 698万円/坪 | 1億9,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 255万円/坪 | 8,500万円 | 110㎡（33.3坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 370万円/坪 | 1億4,000万円 | 125㎡（37.8坪） | 2005 | — | 2025年第3四半期 |
| 366万円/坪 | 8,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 212万円/坪 | 3,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1971 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
浜田山駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、浜田山駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。