芝公園駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ40件の集計で平均 495万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 30㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 495万円/坪 | 専有面積（中央値） | 30㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
芝公園駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 582万円/坪 | 450万円/坪 〜 1,157万円/坪 | 14件 |
| 2000年代 | 479万円/坪 | 380万円/坪 〜 579万円/坪 | 11件 |
| 1990年代 | 467万円/坪 | 441万円/坪 〜 661万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 347万円/坪 | 340万円/坪 〜 353万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 369万円/坪 | 331万円/坪 〜 456万円/坪 | 4件（参考） |
芝公園駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+23.1%（397.2万円 → 489.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 39件 | 397.2万円 | — |
| 2022年 | 57件 | 420.8万円 | +6.0% |
| 2023年 | 37件 | 495.2万円 | +17.7% |
| 2024年 | 47件 | 488.8万円 | −1.3% |
| 2025年 | 41件 | 489.0万円 | +0.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
芝公園駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 485万円/坪 | 331万円/坪 〜 826万円/坪 | 33件 |
| 6〜10分 | 579万円/坪 | 430万円/坪 〜 582万円/坪 | 3件（参考） |
芝公園駅の中古マンション取引事例（直近）
全40件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 926万円/坪 | 1億4,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 573万円/坪 | 5,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 2018 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 479万円/坪 | 2,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2001 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 463万円/坪 | 2,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2001 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 902万円/坪 | 1億5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | — | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。