後楽園駅の専有坪単価
後楽園駅の中古マンションの専有坪単価は平均 503万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 2,005年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 503万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,005年 | ||
築年別の成約相場
後楽園駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ後楽園駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 698万円/坪 | 500万円/坪 〜 1,102万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 555万円/坪 | 485万円/坪 〜 661万円/坪 | 9件 |
| 2000年代 | 509万円/坪 | 342万円/坪 〜 661万円/坪 | 15件 |
| 1990年代 | 511万円/坪 | 298万円/坪 〜 595万円/坪 | 8件 |
| 1980年代 | 279万円/坪 | 220万円/坪 〜 405万円/坪 | 6件 |
| 1970年代 | 361万円/坪 | 294万円/坪 〜 397万円/坪 | 6件 |
| 1960年代 | 219万円/坪 | 165万円/坪 〜 273万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 551万円/坪 | 264万円/坪 〜 1,102万円/坪 | 21件 |
| 6〜10分 | 537万円/坪 | 397万円/坪 〜 661万円/坪 | 19件 |
| 11分以上 | 425万円/坪 | 220万円/坪 〜 624万円/坪 | 16件 |
後楽園駅の取引事例
全60件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 620万円/坪 | 1億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 505万円/坪 | 8,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2011 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 766万円/坪 | 2億2,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2007 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 555万円/坪 | 8,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 540万円/坪 | 9,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 500万円/坪 | 6,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 2,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1980 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 4,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2000 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 582万円/坪 | 4,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 2,500万円 | 15㎡（4.5坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 781万円/坪 | 1億3,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 575万円/坪 | 8,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 2025 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 298万円/坪 | 4,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1977 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 514万円/坪 | 1億4,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 7,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 165万円/坪 | 7,500万円 | 150㎡（45.4坪） | 1964 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 620万円/坪 | 1億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2017 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 342万円/坪 | 3,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 2000 | — | 2025年第3四半期 |
| 405万円/坪 | 1億9,000万円 | 155㎡（46.9坪） | 1989 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1980 | ２Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 347万円/坪 | 4,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 378万円/坪 | 4,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1978 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 375万円/坪 | 3,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1978 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 485万円/坪 | 8,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 537万円/坪 | 6,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2004 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
後楽園駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、後楽園駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。