市ヶ谷駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ78件の集計で平均 1億2,417万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 14億円。
| 価格（平均） | 1億2,417万円 | 専有坪単価（平均） | 654万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 78件 | ||
市ヶ谷駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+69.6%（8,452万円 → 1億4,339万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 74件 | 8,452万円 | — |
| 2022年 | 81件 | 9,526万円 | +12.7% |
| 2023年 | 77件 | 9,716万円 | +2.0% |
| 2024年 | 86件 | 1億1,678万円 | +20.2% |
| 2025年 | 83件 | 1億4,339万円 | +22.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
市ヶ谷駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,600万円 | 1,100万円 〜 5,800万円 | 23件 |
| 40〜60㎡ | 8,400万円 | 3,500万円 〜 1億2,000万円 | 14件 |
| 60〜80㎡ | 1億5,000万円 | 3,900万円 〜 2億7,000万円 | 23件 |
| 80㎡以上 | 2億6,000万円 | 1億3,000万円 〜 5億3,000万円 | 15件 |
市ヶ谷駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全78件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5億3,000万円 | 1,168万円/坪 | 150 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 463万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 224万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1969 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 800万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 793万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 409万円/坪 | 105 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 850万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 2億7,000万円 | 1,190万円/坪 | 75 | — | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 408万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 1,017万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 548万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 826万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 826万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2億4,000万円 | 1,058万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 2億6,000万円 | 1,074万円/坪 | 80 | — | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 501万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 289万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 236万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 397万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 3億円 | 902万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 571万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 639万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 14億円 | 1,780万円/坪 | 260 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 1,221万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 421万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 661万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 771万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 3億8,000万円 | 718万円/坪 | 175 | — | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 2億6,000万円 | 1,074万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 7,100万円 | 469万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 516万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 1,322万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 9,300万円 | 615万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 3億円 | 826万円/坪 | 120 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 9,700万円 | 713万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 9,600万円 | 423万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 425万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 573万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 2億6,000万円 | 1,074万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 3億2,000万円 | 1,245万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,119万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 595万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 7億2,000万円 | 1,641万円/坪 | 145 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 7億2,000万円 | 1,536万円/坪 | 155 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 3億1,000万円 | 1,079万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 488万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 397万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2億6,000万円 | 1,011万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 2億5,000万円 | 1,181万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 2億3,000万円 | 1,170万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 579万円/坪 | 40 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 441万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 865万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 9,400万円 | 518万円/坪 | 60 | — | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 9,800万円 | 540万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 595万円/坪 | 25 | １Ｋ | — | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。