高幡不動駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ48件の集計で平均 4,145万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 2億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,145万円 | 延床坪単価（平均） | 130万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2004年 |
高幡不動駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+2.4%（116.4万円 → 119.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 60件 | 116.4万円 | — |
| 2022年 | 39件 | 122.6万円 | +5.3% |
| 2023年 | 47件 | 116.8万円 | −4.7% |
| 2024年 | 22件 | 124.3万円 | +6.4% |
| 2025年 | 41件 | 119.3万円 | −4.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
高幡不動駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,100万円 | 1,100万円 〜 6,300万円 | 44件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億5,000万円 | 8,800万円 〜 2億6,000万円 | 3件（参考） |
高幡不動駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全48件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 104万円/坪 | 130 | 1982 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 189万円/坪 | 110 | 1999 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 212万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 205万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 86万円/坪 | 85 | 1999 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 173万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 179万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 198万円/坪 | 105 | 1999 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,800万円 | 126万円/坪 | 230 | 1992 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 155万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 148万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 149万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 105万円/坪 | 85 | 1986 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 91万円/坪 | 80 | 1998 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 104万円/坪 | 130 | 1982 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 157万円/坪 | 80 | 1985 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 143万円/坪 | 125 | 2011 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 109万円/坪 | 85 | 1969 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 87万円/坪 | 80 | 1986 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 77万円/坪 | 95 | 1994 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 150万円/坪 | 75 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 180万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 80万円/坪 | 95 | 1965 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 151万円/坪 | 90 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 117万円/坪 | 110 | 1998 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 79万円/坪 | 125 | 1988 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 116万円/坪 | 100 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億6,000万円 | 72万円/坪 | 1200 | 1996 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 189万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 103万円/坪 | 80 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 69万円/坪 | 105 | 1995 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 157万円/坪 | 80 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 756万円/坪 | 35 | 1970 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 81万円/坪 | 90 | 1983 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 132万円/坪 | 105 | 2015 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 93万円/坪 | 175 | 2001 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 80万円/坪 | 620 | 1996 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 173万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 132万円/坪 | 85 | 2017 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 136万円/坪 | 100 | 2022 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 121万円/坪 | 120 | 1989 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 148万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 48万円/坪 | 75 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 83万円/坪 | 100 | 2006 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 136万円/坪 | 85 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 136万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。