瑞江駅から3km以内のJ-REIT保有レジデンス22件のNCF利回り（中央値）：4%。
| NCF利回り（中央値） | 4% | 専有坪単価（中央値） | 238万円/坪 |
|---|
※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
当駅から近い順に22件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | 専有坪単価 | NCF利回り | 月坪賃料 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| プロシード瑞江 | スターツプロシード投資法人 | 603百万円 | 845百万円 | 135万円/坪 | 4.1% | 6,988円 |
| あいらの杜 江戸川篠崎 | 大和証券リビング投資法人 | 1,499百万円 | 1,580百万円 | 264万円/坪 | 4.3% | — |
| プロシード篠崎タワー | スターツプロシード投資法人 | 1,564百万円 | 2,380百万円 | 154万円/坪 | 4.4% | 9,293円 |
| プロシード行徳駅前 | スターツプロシード投資法人 | 331百万円 | 394百万円 | 197万円/坪 | 4.3% | 10,780円 |
| レジディア南行徳 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 823百万円 | 1,290百万円 | 239万円/坪 | 4.1% | 11,182円 |
| コンフォリア行徳 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 978百万円 | 1,170百万円 | 307万円/坪 | 3.6% | 12,977円 |
| エスティメゾン南行徳 | 積水ハウス・リート投資法人 | 950百万円 | 990百万円 | 285万円/坪 | 3.7% | — |
| プロシード行徳２ | スターツプロシード投資法人 | 830百万円 | 1,020百万円 | 207万円/坪 | 4.3% | 9,839円 |
| プロシード篠崎２ | スターツプロシード投資法人 | 1,130百万円 | 1,250百万円 | 194万円/坪 | 3.7% | 7,813円 |
| グランカーサ行徳 | 大和証券リビング投資法人 | 2,572百万円 | 2,660百万円 | 323万円/坪 | 3.8% | 12,749円 |
| プロシード南行徳 | スターツプロシード投資法人 | 287百万円 | 365百万円 | 144万円/坪 | 4.5% | 7,305円 |
| レジディア行徳 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 761百万円 | 1,170百万円 | 246万円/坪 | 4.1% | 11,863円 |
| S-FORT行徳 | サムティ・レジデンシャル投資法人 | 919百万円 | 1,080百万円 | 278万円/坪 | 3.7% | 11,557円 |
| プロシード南行徳２ | スターツプロシード投資法人 | 1,080百万円 | 1,320百万円 | 154万円/坪 | 4.1% | 7,114円 |
| レジディア浦安Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 802百万円 | 1,270百万円 | 270万円/坪 | 3.9% | 11,998円 |
| プロシード船堀 | スターツプロシード投資法人 | 226百万円 | 262百万円 | 181万円/坪 | 4.8% | 10,238円 |
| キャンパスヴィレッジ浦安 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,500百万円 | 1,670百万円 | 256万円/坪 | 3.9% | 9,458円 |
| エスティメゾン妙典 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,450百万円 | 1,550百万円 | 211万円/坪 | 3.9% | — |
| グランカーサ浦安 | 大和証券リビング投資法人 | 886百万円 | 942百万円 | 312万円/坪 | 3.8% | 13,891円 |
| プロシード市川妙典Ⅱ | スターツプロシード投資法人 | 800百万円 | 888百万円 | 241万円/坪 | 4% | — |
| プロシード市川妙典 | スターツプロシード投資法人 | 498百万円 | 680百万円 | 238万円/坪 | 4% | 10,890円 |
| ライフサポートレジデンス船堀駅前 | スターツプロシード投資法人 | 380百万円 | 447百万円 | 105万円/坪 | 4% | 4,605円 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。