篠崎駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

篠崎駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ139件の集計で平均 4,211万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 450万円 〜 3億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）4,211万円延床坪単価（平均）146万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2010年

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篠崎駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+6.2%（143.5万円 → 152.4万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年94件143.5万円—
2022年85件147.2万円+2.6%
2023年97件154.2万円+4.7%
2024年112件155.3万円+0.7%
2025年150件152.4万円−1.9%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

篠崎駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て4,300万円450万円 〜 9,200万円126件
1棟（共同住宅）1億3,500万円8,500万円 〜 3億2,000万円6件
用途未公表5,200万円500万円 〜 7,000万円3件（参考）

篠崎駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全139件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
3,200万円212万円/坪502013木造2026年第1四半期
6,700万円96万円/坪2301995鉄骨造2026年第1四半期
2,900万円91万円/坪1051999木造2026年第1四半期
5,300万円167万円/坪1052015木造2026年第1四半期
1,900万円114万円/坪551976木造2026年第1四半期
1,300万円86万円/坪501968木造2026年第1四半期
6,100万円192万円/坪1052022木造2026年第1四半期
6,800万円204万円/坪1102026木造2026年第1四半期
1,000万円73万円/坪451967木造2026年第1四半期
1,900万円79万円/坪801978木造2026年第1四半期
4,800万円176万円/坪902012木造2026年第1四半期
1,300万円78万円/坪551968木造2026年第1四半期
3,900万円117万円/坪1101997木造2026年第1四半期
5,600万円206万円/坪902026木造2026年第1四半期
450万円37万円/坪401967木造2026年第1四半期
3,100万円128万円/坪802003木造2026年第1四半期
1,800万円99万円/坪601984木造2026年第1四半期
6,000万円153万円/坪1302026木造2026年第1四半期
6,200万円164万円/坪1252026木造2026年第1四半期
770万円64万円/坪401972木造2026年第1四半期
5,900万円195万円/坪1002026木造2026年第1四半期
3億2,000万円311万円/坪3402023鉄骨造2025年第4四半期
3,300万円109万円/坪1001998木造2025年第4四半期
3億6,000万円153万円/坪7801984鉄骨造2025年第4四半期
2,000万円88万円/坪752025木造2025年第4四半期
1,500万円90万円/坪551976木造2025年第4四半期
5,500万円214万円/坪852004木造2025年第4四半期
1億4,000万円250万円/坪1852012木造2025年第4四半期
1,100万円91万円/坪401966木造2025年第4四半期
6,500万円130万円/坪1652013木造2025年第4四半期
5,600万円195万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,500万円182万円/坪1002023木造2025年第4四半期
4,200万円163万円/坪852022木造2025年第4四半期
6,100万円212万円/坪952022木造2025年第4四半期
4,300万円158万円/坪902011木造2025年第4四半期
3,100万円137万円/坪752003木造2025年第4四半期
500万円47万円/坪351970—2025年第4四半期
3,300万円121万円/坪902011木造2025年第4四半期
6,900万円240万円/坪952025木造2025年第4四半期
3,700万円144万円/坪852012木造2025年第4四半期
1,500万円66万円/坪751992木造2025年第4四半期
2,200万円112万円/坪651971木造2025年第4四半期
6,300万円——2025木造2025年第4四半期
1,200万円88万円/坪451964木造2025年第4四半期
1,800万円66万円/坪901987木造2025年第4四半期
1,200万円79万円/坪501964木造2025年第4四半期
2,400万円93万円/坪851999木造2025年第4四半期
1,800万円66万円/坪901987木造2025年第4四半期
4,300万円167万円/坪852026木造2025年第4四半期
5,300万円195万円/坪902025木造2025年第4四半期
900万円———木造2025年第4四半期
4,700万円183万円/坪852006木造2025年第3四半期
4,700万円183万円/坪852006木造2025年第3四半期
5,100万円241万円/坪702025木造2025年第3四半期
5,900万円186万円/坪1052025木造2025年第3四半期
7,100万円213万円/坪1102025木造2025年第3四半期
6,400万円184万円/坪1152025木造2025年第3四半期
2,500万円138万円/坪601967木造2025年第3四半期
1,900万円140万円/坪451973木造2025年第3四半期
8,500万円181万円/坪1551993軽量鉄骨造2025年第3四半期
6,500万円205万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,500万円178万円/坪652015木造2025年第3四半期
6,400万円212万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,700万円198万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,600万円145万円/坪1052008木造2025年第3四半期
3,300万円168万円/坪652016木造2025年第3四半期
5,700万円164万円/坪1152025木造2025年第3四半期
7,000万円201万円/坪1151985木造2025年第3四半期
1億3,000万円143万円/坪3001996鉄骨造2025年第3四半期
7,000万円220万円/坪1052025木造2025年第3四半期
2,000万円132万円/坪501996木造2025年第3四半期
5,800万円160万円/坪1202025木造2025年第3四半期
5,800万円160万円/坪1202025木造2025年第3四半期
5,200万円181万円/坪952011木造2025年第3四半期
3,100万円137万円/坪752003木造2025年第3四半期
2,000万円132万円/坪501996木造2025年第3四半期
2,300万円84万円/坪901998木造2025年第3四半期
4,000万円147万円/坪902009木造2025年第3四半期
4,900万円171万円/坪952025木造2025年第3四半期
9,000万円129万円/坪2301989鉄骨造2025年第3四半期
2億7,000万円74万円/坪12001985ＲＣ2025年第3四半期
3,100万円121万円/坪852005木造2025年第3四半期
3,900万円172万円/坪752018木造2025年第3四半期
4,600万円203万円/坪752025木造2025年第3四半期
9,200万円119万円/坪2551995鉄骨造2025年第3四半期
4,000万円147万円/坪902009木造2025年第3四半期
9,200万円122万円/坪2501995鉄骨造2025年第3四半期
6,300万円198万円/坪1052025木造2025年第3四半期
1,000万円60万円/坪551978木造2025年第3四半期
5,300万円184万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,300万円190万円/坪752025木造2025年第3四半期
5,300万円159万円/坪1102026木造2025年第3四半期
8,500万円74万円/坪3801977鉄骨造2025年第3四半期
3,000万円79万円/坪125—木造2025年第3四半期
6,500万円239万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,000万円165万円/坪802003木造2025年第2四半期
4,000万円176万円/坪752003木造2025年第2四半期
1億1,000万円316万円/坪1152026木造2025年第2四半期
1,200万円79万円/坪501973木造2025年第2四半期
3,400万円132万円/坪852004木造2025年第2四半期
5,200万円164万円/坪1052025木造2025年第2四半期
5,700万円157万円/坪1202010木造2025年第2四半期
4,600万円203万円/坪752025木造2025年第2四半期
1億3,000万円220万円/坪1951989木造2025年第2四半期
6,500万円86万円/坪2501986鉄骨造2025年第2四半期
5,300万円184万円/坪952024木造2025年第2四半期
800万円66万円/坪401967木造2025年第2四半期
800万円76万円/坪351965木造2025年第2四半期
1,300万円78万円/坪551976木造2025年第2四半期
4,600万円145万円/坪1052008木造2025年第2四半期
4,600万円169万円/坪902004木造2025年第2四半期
4,200万円146万円/坪952002木造2025年第2四半期
5,800万円167万円/坪1152025木造2025年第2四半期
4,200万円139万円/坪1002002木造2025年第2四半期
6,100万円212万円/坪952016木造2025年第2四半期
4,700万円194万円/坪802025木造2025年第2四半期
5,700万円188万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2025年第2四半期
1,300万円96万円/坪451971木造2025年第2四半期
1,200万円34万円/坪1151992木造2025年第2四半期
5,800万円174万円/坪1102025木造2025年第2四半期
1億4,000万円154万円/坪3001980木造2025年第2四半期
1,400万円49万円/坪951989木造2025年第2四半期
4,900万円180万円/坪902021木造2025年第2四半期
5,800万円153万円/坪1252025木造2025年第2四半期
5,100万円153万円/坪1102025木造2025年第2四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2025年第2四半期
5,800万円153万円/坪1252025木造2025年第2四半期
5,900万円156万円/坪1252025木造2025年第2四半期
5,000万円220万円/坪752025木造2025年第2四半期
3,600万円132万円/坪902005木造2025年第2四半期
5,800万円192万円/坪1002021木造2025年第2四半期
4,300万円——2024木造2025年第2四半期
1,600万円71万円/坪75—木造2025年第2四半期
4,300万円142万円/坪1002011木造2025年第2四半期
3,000万円76万円/坪1301987木造2025年第2四半期
1,200万円33万円/坪1201992木造2025年第2四半期
5,000万円157万円/坪1052016木造2025年第2四半期
4,300万円142万円/坪1002024木造2025年第2四半期

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篠崎駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
プロシード篠崎タワー2008年23億8,000万円5,117㎡154万円/坪
あいらの杜 江戸川篠崎2019年15億8,000万円1,980㎡264万円/坪
プロシード篠崎２2008年12億5,000万円2,134㎡194万円/坪
KDXレジデンス瑞江2025年28億2,000万円2,602㎡358万円/坪
プロシード瑞江1991年8億4,500万円2,077㎡135万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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瑞江駅1.5km・一之江駅2.9km・江戸川駅3.6km・小岩駅3.6km・新小岩駅4.3km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。