瑞江駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ53件の集計で平均 227万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 227万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
瑞江駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 298万円/坪 | 254万円/坪 〜 364万円/坪 | 14件 |
| 2010年代 | 236万円/坪 | 216万円/坪 〜 259万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 206万円/坪 | 124万円/坪 〜 264万円/坪 | 20件 |
| 1990年代 | 182万円/坪 | 165万円/坪 〜 242万円/坪 | 8件 |
| 1980年代 | 156万円/坪 | 137万円/坪 〜 186万円/坪 | 5件 |
瑞江駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+8.7%（196.7万円 → 213.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 46件 | 196.7万円 | — |
| 2022年 | 60件 | 218.5万円 | +11.1% |
| 2023年 | 52件 | 177.8万円 | −18.6% |
| 2024年 | 46件 | 178.9万円 | +0.6% |
| 2025年 | 59件 | 213.8万円 | +19.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
瑞江駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 255万円/坪 | 189万円/坪 〜 364万円/坪 | 12件 |
| 6〜10分 | 255万円/坪 | 167万円/坪 〜 317万円/坪 | 20件 |
| 11分以上 | 186万円/坪 | 124万円/坪 〜 291万円/坪 | 21件 |
瑞江駅の中古マンション取引事例（直近）
全53件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 231万円/坪 | 5,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 242万円/坪 | 5,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 274万円/坪 | 5,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 259万円/坪 | 4,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 313万円/坪 | 5,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。