豊島園駅の専有坪単価
豊島園駅の中古マンションの専有坪単価は平均 267万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 267万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
豊島園駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ豊島園駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 343万円/坪 | 319万円/坪 〜 356万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 331万円/坪 | 220万円/坪 〜 478万円/坪 | 7件 |
| 2000年代 | 317万円/坪 | 213万円/坪 〜 397万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 214万円/坪 | 204万円/坪 〜 227万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 160万円/坪 | 154万円/坪 〜 165万円/坪 | 2件（参考） |
| 1970年代 | 190万円/坪 | 145万円/坪 〜 264万円/坪 | 5件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 241万円/坪 | 152万円/坪 〜 478万円/坪 | 18件 |
| 6〜10分 | 317万円/坪 | 66万円/坪 〜 383万円/坪 | 6件 |
| 11分以上 | 292万円/坪 | 38万円/坪 〜 356万円/坪 | 7件 |
豊島園駅の取引事例
全31件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 478万円/坪 | 6,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 1億円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 391万円/坪 | 6,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 145万円/坪 | 3,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1976 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 154万円/坪 | 700万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 275万円/坪 | 5,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 361万円/坪 | 6,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 6,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 198万円/坪 | 2,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1973 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 190万円/坪 | 2,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 66万円/坪 | 600万円 | 30㎡（9.1坪） | 1976 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 209万円/坪 | 3,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 292万円/坪 | 7,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 165万円/坪 | 750万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 255万円/坪 | 5,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 204万円/坪 | 3,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 152万円/坪 | 2,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1977 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 219万円/坪 | 5,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 1997 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 319万円/坪 | 5,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 343万円/坪 | 5,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 213万円/坪 | 5,800万円 | 90㎡（27.2坪） | 2000 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 38万円/坪 | 570万円 | 50㎡（15.1坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 220万円/坪 | 2,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2013 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 4,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
豊島園駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、豊島園駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。