大島駅の専有坪単価
大島駅の中古マンションの専有坪単価は平均 266万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,997年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 266万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,997年 | ||
築年別の成約相場
大島駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ大島駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.6倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 423万円/坪 | 300万円/坪 〜 529万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 364万円/坪 | 275万円/坪 〜 476万円/坪 | 18件 |
| 2000年代 | 283万円/坪 | 173万円/坪 〜 419万円/坪 | 39件 |
| 1990年代 | 291万円/坪 | 82万円/坪 〜 424万円/坪 | 48件 |
| 1980年代 | 179万円/坪 | 117万円/坪 〜 236万円/坪 | 19件 |
| 1970年代 | 162万円/坪 | 83万円/坪 〜 222万円/坪 | 17件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 303万円/坪 | 165万円/坪 〜 424万円/坪 | 53件 |
| 6〜10分 | 300万円/坪 | 159万円/坪 〜 476万円/坪 | 55件 |
| 11分以上 | 173万円/坪 | 82万円/坪 〜 314万円/坪 | 42件 |
大島駅の取引事例
全153件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 3,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 255万円/坪 | 5,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 283万円/坪 | 6,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 270万円/坪 | 5,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 269万円/坪 | 6,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 4,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2025 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 424万円/坪 | 7,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 21万円/坪 | 260万円 | 40㎡（12.1坪） | 1992 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 392万円/坪 | 7,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 335万円/坪 | 7,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 322万円/坪 | 7,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 234万円/坪 | 3,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 3,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 3,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 310万円/坪 | 6,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 6,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 422万円/坪 | 8,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 351万円/坪 | 6,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 345万円/坪 | 1億2,000万円 | 115㎡（34.8坪） | 2004 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 313万円/坪 | 7,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 280万円/坪 | 7,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 169万円/坪 | 4,600万円 | 90㎡（27.2坪） | 1987 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1979 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 163万円/坪 | 3,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 2,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
大島駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、大島駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。