成増駅の専有坪単価
成増駅の中古マンションの専有坪単価は平均 268万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 268万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
成増駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ成増駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 313万円/坪 | 313万円/坪 〜 313万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 312万円/坪 | 213万円/坪 〜 390万円/坪 | 20件 |
| 2000年代 | 305万円/坪 | 198万円/坪 〜 364万円/坪 | 15件 |
| 1990年代 | 256万円/坪 | 226万円/坪 〜 298万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 187万円/坪 | 126万円/坪 〜 235万円/坪 | 10件 |
| 1970年代 | 165万円/坪 | 96万円/坪 〜 192万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 331万円/坪 | 192万円/坪 〜 390万円/坪 | 19件 |
| 6〜10分 | 267万円/坪 | 126万円/坪 〜 383万円/坪 | 26件 |
| 11分以上 | 226万円/坪 | 96万円/坪 〜 325万円/坪 | 17件 |
成増駅の取引事例
全62件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2009 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 126万円/坪 | 760万円 | 20㎡（6.1坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 186万円/坪 | 3,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1986 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 335万円/坪 | 8,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 259万円/坪 | 4,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 293万円/坪 | 6,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 283万円/坪 | 6,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 3,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1975 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 259万円/坪 | 4,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 244万円/坪 | 5,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 325万円/坪 | 5,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 301万円/坪 | 5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 313万円/坪 | 7,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 313万円/坪 | 7,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 4,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 367万円/坪 | 6,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 351万円/坪 | 6,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 192万円/坪 | 3,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 326万円/坪 | 6,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 292万円/坪 | 5,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1990 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 285万円/坪 | 5,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1990 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 298万円/坪 | 5,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 158万円/坪 | 4,300万円 | 90㎡（27.2坪） | 1981 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 295万円/坪 | 6,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 316万円/坪 | 6,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 355万円/坪 | 5,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
成増駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、成増駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。