成増駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ62件の集計で平均 268万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 268万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
成増駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 313万円/坪 | 313万円/坪 〜 313万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 312万円/坪 | 213万円/坪 〜 390万円/坪 | 20件 |
| 2000年代 | 305万円/坪 | 198万円/坪 〜 364万円/坪 | 15件 |
| 1990年代 | 256万円/坪 | 226万円/坪 〜 298万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 187万円/坪 | 126万円/坪 〜 235万円/坪 | 10件 |
| 1970年代 | 165万円/坪 | 96万円/坪 〜 192万円/坪 | 3件（参考） |
成増駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+25.0%（214.8万円 → 268.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 39件 | 214.8万円 | — |
| 2022年 | 54件 | 227.1万円 | +5.7% |
| 2023年 | 49件 | 225.3万円 | −0.8% |
| 2024年 | 35件 | 226.1万円 | +0.4% |
| 2025年 | 70件 | 268.5万円 | +18.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
成増駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 331万円/坪 | 192万円/坪 〜 390万円/坪 | 19件 |
| 6〜10分 | 267万円/坪 | 126万円/坪 〜 383万円/坪 | 26件 |
| 11分以上 | 226万円/坪 | 96万円/坪 〜 325万円/坪 | 17件 |
成増駅の中古マンション取引事例（直近）
全62件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 244万円/坪 | 4,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 347万円/坪 | 8,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 253万円/坪 | 6,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 126万円/坪 | 570万円 | 15㎡（4.5坪） | 1983 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 269万円/坪 | 6,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。