府中駅の専有坪単価
府中駅の中古マンションの専有坪単価は平均 268万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,004年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 268万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,004年 | ||
築年別の成約相場
府中駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ府中駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 397万円/坪 | 303万円/坪 〜 467万円/坪 | 15件 |
| 2010年代 | 331万円/坪 | 236万円/坪 〜 432万円/坪 | 63件 |
| 2000年代 | 271万円/坪 | 123万円/坪 〜 425万円/坪 | 54件 |
| 1990年代 | 215万円/坪 | 104万円/坪 〜 343万円/坪 | 28件 |
| 1980年代 | 119万円/坪 | 86万円/坪 〜 194万円/坪 | 25件 |
| 1970年代 | 143万円/坪 | 66万円/坪 〜 248万円/坪 | 11件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 331万円/坪 | 143万円/坪 〜 467万円/坪 | 95件 |
| 6〜10分 | 256万円/坪 | 86万円/坪 〜 406万円/坪 | 74件 |
| 11分以上 | 215万円/坪 | 66万円/坪 〜 338万円/坪 | 23件 |
府中駅の取引事例
全199件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 285万円/坪 | 5,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2013 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 2,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 194万円/坪 | 4,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 351万円/坪 | 8,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 157万円/坪 | 4,500万円 | 95㎡（28.7坪） | 1981 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 335万円/坪 | 7,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 343万円/坪 | 1億4,000万円 | 135㎡（40.8坪） | 1996 | — | 2025年第4四半期 |
| 302万円/坪 | 3,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2000 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 368万円/坪 | 7,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 1億円 | 75㎡（22.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 9,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 406万円/坪 | 8,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 360万円/坪 | 8,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 356万円/坪 | 7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 209万円/坪 | 3,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 437万円/坪 | 8,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 339万円/坪 | 7,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 8,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 3,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 234万円/坪 | 4,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 185万円/坪 | 4,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | — | 2025年第4四半期 |
| 126万円/坪 | 4,400万円 | 115㎡（34.8坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 106万円/坪 | 480万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 128万円/坪 | 3,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 8,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
府中駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、府中駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。