王子駅の専有坪単価
王子駅の中古マンションの専有坪単価は平均 313万円/坪です。
専有面積は 48㎡、築年は 2,008年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 313万円/坪 | 専有面積(中央値) | 48㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,008年 | ||
築年別の成約相場
王子駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ王子駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 421万円/坪 | 370万円/坪 〜 507万円/坪 | 17件 |
| 2010年代 | 370万円/坪 | 185万円/坪 〜 516万円/坪 | 51件 |
| 2000年代 | 345万円/坪 | 220万円/坪 〜 456万円/坪 | 22件 |
| 1990年代 | 254万円/坪 | 114万円/坪 〜 340万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 205万円/坪 | 120万円/坪 〜 423万円/坪 | 32件 |
| 1970年代 | 194万円/坪 | 88万円/坪 〜 242万円/坪 | 10件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 356万円/坪 | 132万円/坪 〜 548万円/坪 | 47件 |
| 6〜10分 | 335万円/坪 | 125万円/坪 〜 573万円/坪 | 70件 |
| 11分以上 | 254万円/坪 | 120万円/坪 〜 442万円/坪 | 29件 |
王子駅の取引事例
全152件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 6,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 1984 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 347万円/坪 | 6,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 406万円/坪 | 4,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1992 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 351万円/坪 | 8,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 2,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2014 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 209万円/坪 | 1,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2014 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 347万円/坪 | 6,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 4,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 386万円/坪 | 3,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2009 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 452万円/坪 | 8,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | — | 2025年第4四半期 |
| 450万円/坪 | 3,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 2,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2010 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 270万円/坪 | 4,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 340万円/坪 | 3,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 1991 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 300万円/坪 | 6,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 458万円/坪 | 9,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 406万円/坪 | 8,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 388万円/坪 | 8,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 425万円/坪 | 9,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 259万円/坪 | 4,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2021 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 176万円/坪 | 2,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1984 | — | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 205万円/坪 | 3,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 5,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
王子駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、王子駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。