東十条駅の専有坪単価
東十条駅の中古マンションの専有坪単価は平均 314万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,009年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 314万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,009年 | ||
築年別の成約相場
東十条駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東十条駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 370万円/坪 | 309万円/坪 〜 425万円/坪 | 11件 |
| 2010年代 | 409万円/坪 | 276万円/坪 〜 567万円/坪 | 31件 |
| 2000年代 | 346万円/坪 | 325万円/坪 〜 397万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 212万円/坪 | 154万円/坪 〜 331万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 195万円/坪 | 110万円/坪 〜 287万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 210万円/坪 | 147万円/坪 〜 234万円/坪 | 12件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 320万円/坪 | 162万円/坪 〜 529万円/坪 | 36件 |
| 6〜10分 | 338万円/坪 | 110万円/坪 〜 567万円/坪 | 52件 |
| 11分以上 | 286万円/坪 | 180万円/坪 〜 391万円/坪 | 2件（参考） |
東十条駅の取引事例
全90件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 209万円/坪 | 1,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 1984 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 3,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 425万円/坪 | 4,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 336万円/坪 | 6,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 5,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 2010 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | オープンフロア | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 1,500万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 3,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 183万円/坪 | 3,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1980 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 168万円/坪 | 2,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 493万円/坪 | 9,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 442万円/坪 | 8,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 428万円/坪 | 1億1,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2018 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 4,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 1,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | — | 2025年第4四半期 |
| 326万円/坪 | 6,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 409万円/坪 | 9,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 140万円/坪 | 850万円 | 20㎡（6.1坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 346万円/坪 | 6,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 5,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 364万円/坪 | 5,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 162万円/坪 | 2,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 234万円/坪 | 3,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 4,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 343万円/坪 | 5,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 210万円/坪 | 3,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 212万円/坪 | 3,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
東十条駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東十条駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。