東十条駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ90件の集計で平均 314万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2009年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 314万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2009年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
東十条駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 370万円/坪 | 309万円/坪 〜 425万円/坪 | 11件 |
| 2010年代 | 409万円/坪 | 276万円/坪 〜 567万円/坪 | 31件 |
| 2000年代 | 346万円/坪 | 325万円/坪 〜 397万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 212万円/坪 | 154万円/坪 〜 331万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 195万円/坪 | 110万円/坪 〜 287万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 210万円/坪 | 147万円/坪 〜 234万円/坪 | 12件 |
東十条駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+9.6%（279.0万円 → 305.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 86件 | 279.0万円 | — |
| 2022年 | 66件 | 287.1万円 | +2.9% |
| 2023年 | 73件 | 299.6万円 | +4.3% |
| 2024年 | 87件 | 317.6万円 | +6.0% |
| 2025年 | 99件 | 305.8万円 | −3.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東十条駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 320万円/坪 | 162万円/坪 〜 529万円/坪 | 36件 |
| 6〜10分 | 338万円/坪 | 110万円/坪 〜 567万円/坪 | 52件 |
| 11分以上 | 286万円/坪 | 180万円/坪 〜 391万円/坪 | 2件（参考） |
東十条駅の中古マンション取引事例（直近）
全90件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 372万円/坪 | 4,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 198万円/坪 | 1,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1984 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 342万円/坪 | 3,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 2022 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 425万円/坪 | 4,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。