玉川学園前駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ25件の集計で平均 2,857万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 350万円 〜 3,700万円。
| 価格（平均） | 2,857万円 | 専有坪単価（平均） | 129万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 25件 | ||
玉川学園前駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+29.6%（2,024万円 → 2,623万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 27件 | 2,024万円 | — |
| 2022年 | 28件 | 2,463万円 | +21.7% |
| 2023年 | 24件 | 2,343万円 | −4.9% |
| 2024年 | 23件 | 2,307万円 | −1.5% |
| 2025年 | 25件 | 2,623万円 | +13.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
玉川学園前駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 1,300万円 | 350万円 〜 2,300万円 | 3件（参考） |
| 60〜80㎡ | 2,950万円 | 2,000万円 〜 3,700万円 | 12件 |
| 80㎡以上 | 3,300万円 | 2,300万円 〜 3,700万円 | 9件 |
玉川学園前駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全25件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 118万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 2,000万円 | 94万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 144万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 123万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 93万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 97万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 990万円 | 31万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 121万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 137万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 120万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 169万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 89万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 141万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 137万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 159万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 144万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 128万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 350万円 | 26万円/坪 | 45 | — | — | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 96万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
玉川学園前駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。