辰巳駅の中古マンション相場
辰巳駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ111件の集計で平均 9,108万円です。
取引のレンジは 630万円 〜 1億8,000万円。
| 価格(平均) | 9,108万円 | 専有坪単価(平均) | 410万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 111件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,800万円 | 630万円 〜 2,900万円 | 5件 |
| 40〜60㎡ | 4,000万円 | 1,900万円 〜 7,300万円 | 5件 |
| 60〜80㎡ | 8,100万円 | 3,800万円 〜 1億1,000万円 | 47件 |
| 80㎡以上 | 1億1,000万円 | 5,500万円 〜 1億7,000万円 | 50件 |
辰巳駅の取引事例
全111件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億3,000万円 | 506万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 180万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 418万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 9,700万円 | 428万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 483万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 467万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 514万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 383万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 463万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 353万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 366万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 397万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 416万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 7,300万円 | 439万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 351万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 198万円/坪 | 85 | — | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 372万円/坪 | 80 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 481万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 481万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
辰巳駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| コスモ東京ベイフォート | 徒歩4分 | — | 江東区辰巳1丁目 |
辰巳駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、辰巳駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。