潮見駅の専有坪単価
潮見駅の中古マンションの専有坪単価は平均 319万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 319万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
潮見駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ潮見駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.6倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 358万円/坪 | 285万円/坪 〜 476万円/坪 | 20件 |
| 2000年代 | 314万円/坪 | 260万円/坪 〜 427万円/坪 | 15件 |
| 1990年代 | 314万円/坪 | 260万円/坪 〜 335万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 225万円/坪 | 142万円/坪 〜 289万円/坪 | 12件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 344万円/坪 | 260万円/坪 〜 476万円/坪 | 25件 |
| 6〜10分 | 264万円/坪 | 142万円/坪 〜 375万円/坪 | 20件 |
| 11分以上 | 338万円/坪 | 311万円/坪 〜 349万円/坪 | 4件（参考） |
潮見駅の取引事例
全52件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 705万円/坪 | 1億6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1999 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 476万円/坪 | 3,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 427万円/坪 | 8,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1983 | — | 2025年第4四半期 |
| 322万円/坪 | 7,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 366万円/坪 | 8,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 253万円/坪 | 6,900万円 | 90㎡（27.2坪） | 1983 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 260万円/坪 | 5,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 260万円/坪 | 6,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 273万円/坪 | 6,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2011 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 450万円/坪 | 3,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 315万円/坪 | 6,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 304万円/坪 | 6,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 304万円/坪 | 6,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 238万円/坪 | 5,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 185万円/坪 | 4,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 185万円/坪 | 4,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 349万円/坪 | 7,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 314万円/坪 | 5,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 317万円/坪 | 7,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 309万円/坪 | 2,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2019 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 336万円/坪 | 6,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 366万円/坪 | 7,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
潮見駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、潮見駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。