渋谷駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ167件の集計で平均 1億432万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 850万円 〜 9億3,000万円。
| 価格（平均） | 1億432万円 | 専有坪単価（平均） | 696万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 167件 | ||
渋谷駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+68.9%（8,479万円 → 1億4,322万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 166件 | 8,479万円 | — |
| 2022年 | 152件 | 1億962万円 | +29.3% |
| 2023年 | 133件 | 1億403万円 | −5.1% |
| 2024年 | 148件 | 1億2,889万円 | +23.9% |
| 2025年 | 182件 | 1億4,322万円 | +11.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
渋谷駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,500万円 | 850万円 〜 8,000万円 | 52件 |
| 40〜60㎡ | 1億円 | 2,900万円 〜 2億円 | 48件 |
| 60〜80㎡ | 1億4,000万円 | 6,000万円 〜 3億2,000万円 | 33件 |
| 80㎡以上 | 3億3,000万円 | 9,800万円 〜 9億3,000万円 | 29件 |
渋谷駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全167件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億7,000万円 | 702万円/坪 | 80 | １ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 2億円 | 1,322万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 1,405万円/坪 | 40 | １Ｒ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 7億4,000万円 | 2,039万円/坪 | 120 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 9億3,000万円 | 2,120万円/坪 | 145 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 516万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 8,800万円 | 529万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 586万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 850万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 803万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 8,600万円 | 474万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 5億1,000万円 | 1,054万円/坪 | 160 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 340万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,212万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 639万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 444万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 4億円 | 1,392万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 427万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 5億9,000万円 | 1,300万円/坪 | 150 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 2億2,000万円 | 970万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 7億5,000万円 | 1,600万円/坪 | 155 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 2億円 | 529万円/坪 | 125 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 882万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 1,190万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 645万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 1,322万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｒ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 955万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 1,074万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 408万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 588万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 397万円/坪 | 65 | １Ｒ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 955万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 430万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 918万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 246万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 567万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 491万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 551万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 698万円/坪 | 45 | １Ｒ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2億9,000万円 | 1,278万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 529万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 240万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 474万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3億4,000万円 | 1,249万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 793万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 353万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 9,400万円 | 777万円/坪 | 40 | — | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 850万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 826万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 771万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1963 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 386万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 6億円 | 1,803万円/坪 | 110 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 4億円 | 882万円/坪 | 150 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 322万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 287万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 456万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 320万円/坪 | 65 | — | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 826万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 992万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 720万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 463万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 8,900万円 | 841万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 425万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 430万円/坪 | 50 | １Ｒ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 9,800万円 | 341万円/坪 | 95 | １Ｒ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 472万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 478万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 551万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 3億円 | 1,417万円/坪 | 70 | — | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 3億1,000万円 | 1,366万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 3億円 | 1,417万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 6億3,000万円 | 1,736万円/坪 | 120 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 661万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 1,142万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 1,047万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 882万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 491万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 353万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 413万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 3億円 | 708万円/坪 | 140 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 826万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 1,190万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 926万円/坪 | 50 | オープンフロア | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 937万円/坪 | 30 | オープンフロア | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 850万円 | 94万円/坪 | 30 | オープンフロア | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 519万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 785万円/坪 | 40 | １Ｒ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 966万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 735万円/坪 | 45 | １Ｒ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 8,100万円 | 383万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 378万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 727万円/坪 | 25 | — | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 3億3,000万円 | 1,212万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 1,190万円/坪 | 50 | — | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 645万円/坪 | 20 | — | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 458万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 882万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 339万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 427万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 645万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | — | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 283万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 573万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 1,028万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 1,028万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 340万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 5億6,000万円 | 1,610万円/坪 | 115 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 882万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 860万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | １Ｒ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 397万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 413万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 3億9,000万円 | 1,433万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 3億3,000万円 | 1,091万円/坪 | 100 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 7億7,000万円 | 1,497万円/坪 | 170 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2億7,000万円 | 1,050万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 321万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 617万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | オープンフロア | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 562万円/坪 | 50 | — | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 702万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 3億7,000万円 | 1,165万円/坪 | 105 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 793万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 826万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 727万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 3億1,000万円 | 1,079万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 507万円/坪 | 15 | １ＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 441万円/坪 | 30 | オープンフロア | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 3億2,000万円 | 1,410万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 1,124万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 390万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 551万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 189万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 467万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
渋谷駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ピアース渋谷 | 4分 | 2022年 | 渋谷区桜丘町10番6号 |
| アトラス青山レジデンシャル | 5分 | 2023年 | 渋谷区渋谷二丁目5番12号 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。