四ツ谷駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ30件の集計で平均 1億624万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,500万円 〜 3億2,000万円。
| 価格（平均） | 1億624万円 | 専有坪単価（平均） | 585万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 30件 | ||
四ツ谷駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+45.4%（9,270万円 → 1億3,482万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 29件 | 9,270万円 | — |
| 2022年 | 29件 | 1億577万円 | +14.1% |
| 2023年 | 34件 | 9,846万円 | −6.9% |
| 2024年 | 45件 | 1億1,679万円 | +18.6% |
| 2025年 | 36件 | 1億3,482万円 | +15.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
四ツ谷駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,100万円 | 2,500万円 〜 3,600万円 | 4件（参考） |
| 40〜60㎡ | 7,650万円 | 3,900万円 〜 1億3,000万円 | 12件 |
| 60〜80㎡ | 1億4,500万円 | 1億3,000万円 〜 1億9,000万円 | 6件 |
| 80㎡以上 | 2億2,000万円 | 1億1,000万円 〜 3億2,000万円 | 5件 |
四ツ谷駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全30件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 397万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 8,300万円 | 549万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 451万円/坪 | 110 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 340万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 9,300万円 | 683万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 698万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 1,047万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2億4,000万円 | 1,133万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 236万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 586万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3億2,000万円 | 1,322万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 514万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 781万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 271万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 322万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 2億5,000万円 | 972万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 455万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 410万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 793万円/坪 | 50 | １ＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 226万円/坪 | 60 | ３Ｋ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2億2,000万円 | 808万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2025年第2四半期 |
四ツ谷駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス 千代田六番町 | 5分 | 2025年 | 千代田区六番町7-4，5，42 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。