江戸川橋駅の専有坪単価
江戸川橋駅の中古マンションの専有坪単価は平均 442万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 442万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
江戸川橋駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ江戸川橋駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 502万円/坪 | 479万円/坪 〜 948万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 507万円/坪 | 322万円/坪 〜 771万円/坪 | 60件 |
| 2000年代 | 430万円/坪 | 314万円/坪 〜 661万円/坪 | 44件 |
| 1990年代 | 403万円/坪 | 198万円/坪 〜 588万円/坪 | 29件 |
| 1980年代 | 322万円/坪 | 214万円/坪 〜 441万円/坪 | 22件 |
| 1970年代 | 300万円/坪 | 193万円/坪 〜 410万円/坪 | 13件 |
| 1960年代 | 228万円/坪 | 119万円/坪 〜 283万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 445万円/坪 | 119万円/坪 〜 771万円/坪 | 120件 |
| 6〜10分 | 397万円/坪 | 193万円/坪 〜 661万円/坪 | 53件 |
| 11分以上 | 331万円/坪 | 287万円/坪 〜 488万円/坪 | 3件（参考） |
江戸川橋駅の取引事例
全180件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 292万円/坪 | 5,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1980 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 7,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1980 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 3,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1983 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 323万円/坪 | 4,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1990 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 192万円/坪 | 3,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1964 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 372万円/坪 | 4,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 2,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 476万円/坪 | 3,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1990 | — | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 4,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2023 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 403万円/坪 | 6,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1990 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 576万円/坪 | 6,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 367万円/坪 | 5,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 378万円/坪 | 4,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2008 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 377万円/坪 | 5,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 4,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1983 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 372万円/坪 | 4,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1983 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 6,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2015 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | — | 2025年第4四半期 |
| 608万円/坪 | 4,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 569万円/坪 | 4,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 595万円/坪 | 4,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 1,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 1990 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 549万円/坪 | 8,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 2007 | — | 2025年第4四半期 |
| 502万円/坪 | 3,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
江戸川橋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、江戸川橋駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。