江戸川橋駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ180件の集計で平均 442万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 45㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 442万円/坪 | 専有面積（中央値） | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
江戸川橋駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 502万円/坪 | 479万円/坪 〜 948万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 507万円/坪 | 322万円/坪 〜 771万円/坪 | 60件 |
| 2000年代 | 430万円/坪 | 314万円/坪 〜 661万円/坪 | 44件 |
| 1990年代 | 403万円/坪 | 198万円/坪 〜 588万円/坪 | 29件 |
| 1980年代 | 322万円/坪 | 214万円/坪 〜 441万円/坪 | 22件 |
| 1970年代 | 300万円/坪 | 193万円/坪 〜 410万円/坪 | 13件 |
| 1960年代 | 228万円/坪 | 119万円/坪 〜 283万円/坪 | 4件（参考） |
江戸川橋駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+20.7%（354.3万円 → 427.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 171件 | 354.3万円 | — |
| 2022年 | 152件 | 371.9万円 | +5.0% |
| 2023年 | 172件 | 393.9万円 | +5.9% |
| 2024年 | 193件 | 416.0万円 | +5.6% |
| 2025年 | 190件 | 427.7万円 | +2.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
江戸川橋駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 445万円/坪 | 119万円/坪 〜 771万円/坪 | 120件 |
| 6〜10分 | 397万円/坪 | 193万円/坪 〜 661万円/坪 | 53件 |
| 11分以上 | 331万円/坪 | 287万円/坪 〜 488万円/坪 | 3件（参考） |
江戸川橋駅の中古マンション取引事例（直近）
全180件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 441万円/坪 | 8,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1983 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 705万円/坪 | 1億6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 360万円/坪 | 4,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1990 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 289万円/坪 | 3,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1983 | ２Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。