東大前駅の専有坪単価
東大前駅の中古マンションの専有坪単価は平均 434万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 1,998年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 434万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,998年 | ||
築年別の成約相場
東大前駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東大前駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 595万円/坪 | 419万円/坪 〜 915万円/坪 | 13件 |
| 2000年代 | 482万円/坪 | 364万円/坪 〜 541万円/坪 | 4件（参考） |
| 1990年代 | 398万円/坪 | 347万円/坪 〜 519万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 382万円/坪 | 304万円/坪 〜 413万円/坪 | 8件 |
| 1970年代 | 308万円/坪 | 259万円/坪 〜 331万円/坪 | 4件（参考） |
| 1960年代 | 110万円/坪 | 110万円/坪 〜 110万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 433万円/坪 | 162万円/坪 〜 771万円/坪 | 27件 |
| 6〜10分 | 347万円/坪 | 110万円/坪 〜 397万円/坪 | 6件 |
東大前駅の取引事例
全35件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 331万円/坪 | 7,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1975 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 327万円/坪 | 9,900万円 | 100㎡（30.3坪） | 1975 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 541万円/坪 | 9,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 712万円/坪 | 1億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 389万円/坪 | 5,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1988 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 5,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1988 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 5,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1994 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 9,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 433万円/坪 | 7,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1998 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 259万円/坪 | 4,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1972 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 551万円/坪 | 7,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 606万円/坪 | 1億1,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 469万円/坪 | 7,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 727万円/坪 | 1億1,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 426万円/坪 | 5,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 162万円/坪 | 980万円 | 20㎡（6.1坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 347万円/坪 | 4,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1996 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 500万円/坪 | 6,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 419万円/坪 | 5,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 502万円/坪 | 3,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 110万円/坪 | 2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1967 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 331万円/坪 | 4,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1984 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 595万円/坪 | 8,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 6,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
東大前駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東大前駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。