高田馬場駅の専有坪単価
高田馬場駅の中古マンションの専有坪単価は平均 434万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 2,001年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 434万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,001年 | ||
築年別の成約相場
高田馬場駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ高田馬場駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 661万円/坪 | 558万円/坪 〜 933万円/坪 | 22件 |
| 2010年代 | 509万円/坪 | 356万円/坪 〜 826万円/坪 | 25件 |
| 2000年代 | 391万円/坪 | 238万円/坪 〜 583万円/坪 | 26件 |
| 1990年代 | 355万円/坪 | 251万円/坪 〜 450万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 289万円/坪 | 220万円/坪 〜 441万円/坪 | 13件 |
| 1970年代 | 238万円/坪 | 99万円/坪 〜 357万円/坪 | 21件 |
| 1960年代 | 259万円/坪 | 139万円/坪 〜 360万円/坪 | 9件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 376万円/坪 | 140万円/坪 〜 716万円/坪 | 46件 |
| 6〜10分 | 434万円/坪 | 99万円/坪 〜 933万円/坪 | 79件 |
| 11分以上 | 293万円/坪 | 142万円/坪 〜 450万円/坪 | 8件 |
高田馬場駅の取引事例
全133件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 287万円/坪 | 2,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 3,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1974 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 2,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 1979 | — | 2025年第4四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 566万円/坪 | 7,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 1,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1983 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 558万円/坪 | 7,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 636万円/坪 | 7,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 360万円/坪 | 4,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 140万円/坪 | 1,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 1,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 1977 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 458万円/坪 | 9,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 245万円/坪 | 3,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 933万円/坪 | 2億4,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2025 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 240万円/坪 | 2,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1979 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 645万円/坪 | 7,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2025 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 151万円/坪 | 1,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 1970 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2025 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 708万円/坪 | 1億5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2025 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 803万円/坪 | 1億7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2025 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 6,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 8,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 1,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 1億2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 5,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2001 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 6,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1982 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 356万円/坪 | 7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
高田馬場駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、高田馬場駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。