東中野駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ140件の集計で平均 439万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2007年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 439万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2007年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
東中野駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 592万円/坪 | 490万円/坪 〜 705万円/坪 | 18件 |
| 2010年代 | 567万円/坪 | 364万円/坪 〜 826万円/坪 | 37件 |
| 2000年代 | 423万円/坪 | 291万円/坪 〜 621万円/坪 | 38件 |
| 1990年代 | 324万円/坪 | 242万円/坪 〜 441万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 225万円/坪 | 208万円/坪 〜 357万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 248万円/坪 | 132万円/坪 〜 331万円/坪 | 20件 |
| 1960年代 | 159万円/坪 | 125万円/坪 〜 264万円/坪 | 7件 |
東中野駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+30.1%（329.3万円 → 428.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 123件 | 329.3万円 | — |
| 2022年 | 106件 | 329.5万円 | +0.0% |
| 2023年 | 101件 | 349.2万円 | +6.0% |
| 2024年 | 124件 | 394.8万円 | +13.1% |
| 2025年 | 140件 | 428.6万円 | +8.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東中野駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 502万円/坪 | 149万円/坪 〜 826万円/坪 | 79件 |
| 6〜10分 | 369万円/坪 | 15万円/坪 〜 617万円/坪 | 57件 |
| 11分以上 | 302万円/坪 | 252万円/坪 〜 307万円/坪 | 3件（参考） |
東中野駅の中古マンション取引事例（直近）
全140件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 661万円/坪 | 2億8,000万円 | 140㎡（42.4坪） | 2024 | ５ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 321万円/坪 | 3,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 601万円/坪 | 1億円 | 55㎡（16.6坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 781万円/坪 | 1億3,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2015 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 438万円/坪 | 5,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2000 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。