東中野駅の専有坪単価
東中野駅の中古マンションの専有坪単価は平均 439万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,007年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 439万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,007年 | ||
築年別の成約相場
東中野駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東中野駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.7倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 592万円/坪 | 490万円/坪 〜 705万円/坪 | 18件 |
| 2010年代 | 567万円/坪 | 364万円/坪 〜 826万円/坪 | 37件 |
| 2000年代 | 423万円/坪 | 291万円/坪 〜 621万円/坪 | 38件 |
| 1990年代 | 324万円/坪 | 242万円/坪 〜 441万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 225万円/坪 | 208万円/坪 〜 357万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 248万円/坪 | 132万円/坪 〜 331万円/坪 | 20件 |
| 1960年代 | 159万円/坪 | 125万円/坪 〜 264万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 502万円/坪 | 149万円/坪 〜 826万円/坪 | 79件 |
| 6〜10分 | 369万円/坪 | 15万円/坪 〜 617万円/坪 | 57件 |
| 11分以上 | 302万円/坪 | 252万円/坪 〜 307万円/坪 | 3件（参考） |
東中野駅の取引事例
全140件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 655万円/坪 | 9,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 2015 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 785万円/坪 | 1億9,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 541万円/坪 | 1億8,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 2億円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 571万円/坪 | 9,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 453万円/坪 | 4,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 2018 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 294万円/坪 | 4,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 6,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 595万円/坪 | 9,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 536万円/坪 | 7,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 156万円/坪 | 4,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1970 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 3,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1981 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 582万円/坪 | 8,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 2007 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 345万円/坪 | 7,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 5,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 425万円/坪 | 9,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | — | 2025年第4四半期 |
| 215万円/坪 | 3,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1965 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 15万円/坪 | 280万円 | 60㎡（18.2坪） | 1971 | オープンフロア | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 1億円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 493万円/坪 | 9,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 3,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
東中野駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東中野駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。