東北沢駅の専有坪単価
東北沢駅の中古マンションの専有坪単価は平均 447万円/坪です。
専有面積は 38㎡、築年は 1,998年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 447万円/坪 | 専有面積(中央値) | 38㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,998年 | ||
築年別の成約相場
東北沢駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東北沢駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 755万円/坪 | 678万円/坪 〜 803万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 542万円/坪 | 433万円/坪 〜 650万円/坪 | 2件（参考） |
| 2000年代 | 339万円/坪 | 309万円/坪 〜 370万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 449万円/坪 | 449万円/坪 〜 449万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 314万円/坪 | 198万円/坪 〜 439万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 274万円/坪 | 274万円/坪 〜 274万円/坪 | 1件（参考） |
| 1960年代 | 154万円/坪 | 154万円/坪 〜 154万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 433万円/坪 | 154万円/坪 〜 803万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 325万円/坪 | 325万円/坪 〜 325万円/坪 | 1件（参考） |
東北沢駅の取引事例
全16件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 314万円/坪 | 950万円 | 10㎡（3.0坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 746万円/坪 | 7,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2020 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 433万円/坪 | 5,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 309万円/坪 | 2,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 650万円/坪 | 5,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 678万円/坪 | 8,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2020 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 803万円/坪 | 1億7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 154万円/坪 | 1,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1969 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 248万円/坪 | 3,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1980 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 274万円/坪 | 2,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 1970 | ２Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 439万円/坪 | 9,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 449万円/坪 | 1億9,000万円 | 140㎡（42.4坪） | 1991 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 198万円/坪 | 900万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 325万円/坪 | 5,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
東北沢駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東北沢駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。