東北沢駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ16件の集計で平均 447万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 38㎡、築年は 1998年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 447万円/坪 | 専有面積（中央値） | 38㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1998年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
東北沢駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 755万円/坪 | 678万円/坪 〜 803万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 542万円/坪 | 433万円/坪 〜 650万円/坪 | 2件（参考） |
| 2000年代 | 339万円/坪 | 309万円/坪 〜 370万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 449万円/坪 | 449万円/坪 〜 449万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 314万円/坪 | 198万円/坪 〜 439万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 274万円/坪 | 274万円/坪 〜 274万円/坪 | 1件（参考） |
| 1960年代 | 154万円/坪 | 154万円/坪 〜 154万円/坪 | 1件（参考） |
東北沢駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+50.5%（354.9万円 → 534.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 13件 | 354.9万円 | — |
| 2022年 | 21件 | 415.6万円 | +17.1% |
| 2023年 | 18件 | 448.0万円 | +7.8% |
| 2024年 | 14件 | 366.6万円 | −18.2% |
| 2025年 | 13件 | 534.2万円 | +45.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東北沢駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 433万円/坪 | 154万円/坪 〜 803万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 325万円/坪 | 325万円/坪 〜 325万円/坪 | 1件（参考） |
東北沢駅の中古マンション取引事例（直近）
全16件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 248万円/坪 | 3,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1980 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 274万円/坪 | 2,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 1970 | ２Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 439万円/坪 | 9,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 449万円/坪 | 1億9,000万円 | 140㎡（42.4坪） | 1991 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 198万円/坪 | 900万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。